• Verkocht

Van Cranenborchstraat 31 6525 BM Nijmegen Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de zeer populaire wijk Groenewoud ligt deze uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je uit op de tuin van het Albertinum en aan de achterzijde grenst de woning aan een grote tuin waardoor je voor en achter geniet van vrij uitzicht. De woning heeft 3 slaapkamers, voorheen 4 waardoor er een zeer grote ouderslaapkamer is gecreëerd. Er zijn mogelijkheden om uit te bouwen met een extra verdieping (puntdak) en/of uitbreiding van de keuken.
De buurt kenmerkt zich door een diversiteit aan voorzieningen. Zo bevinden zich zowel het lager als voortgezet onderwijs, hbo en de universiteit op loopafstand.

Begane grond: entree, hal met nette uitgebouwde toiletruimte met fonteintje. De lichte, ruime woonkamer heeft aan voorzijde een kleine uitbouw en aan de achterzijde een ruimere uitbouw met een overkapping. De L keuken is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden. Via de tuindeur loop je door naar de zonnige achtertuin op het Zuiden met een achterom ingang.

Kelder: de ruime kelder is zowel via de woonkamer als via de buitentrap bereikbaar. In de kelder bevindt zich de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting.

1e verdieping: overloop met 3 inbouwkasten, eerste slaapkamer (ca. 19m2), de tweede slaapkamer met inbouwkast (ca. 8 m2) en derde slaapkamer (ca. 5,5 m2). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

De wijk:
Dit huis ligt op een heerlijke plek in de stad, nabij scholen en op fietsafstand van het centrum. Groenewoud is gelegen aan de zuidoostkant van Nijmegen, tussen Brakkenstein en Heilig Landstichting. In de omgeving zijn verschillende sportverenigingen gevestigd zoals atletiek, voetbal, hockey en tennis. Zin in een stevige wandeling? Dan kunt u naar Heumensoord. Klinkt goed, toch?

Overig:
- bouwjaar 1959
- inhoud ca. 375 m³
- woonoppervlakte ca. 91 m²
- voorzien van dubbel glas
- uitgebouwde woonkamer
- mogelijkheid tot een dakopbouw
- de woning dient gemoderniseerd te worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT B 2828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.