• Verkocht

Witsenburgselaan 43 6524 TE Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in een van de mooiste straten van Nijmegen, tussen centrum en universiteit hebben wij dit sfeervolle uitgebouwde tussenhuis met diepe tuin te koop gekregen. Door grote villa's aan de Groesbeekseweg met dito tuinen aan de achterzijde kijk je heel vrij weg.

Indeling:
Entree via fraaie eiken voordeur / tochtportaal / hal / toilet / uitgebouwde woonkamer met lichte eiken vloer / schuifpui naar fraaie diepe tuin met berging en achterom / open keuken van Mart de Bruijn uit Wijchen 2008 voorzien van composiet werkblad met spoelbak, inductie kookplaat 2020 en design Bosch afzuig zuil, grote koelkast, vaatwasser op hoogte, diepvries en combi oven 2021.
Provisiekelder / stookkelder met Remeha combi 2021, 1,9 m hoog.

Eerste verdieping:
Overloop / drie slaapkamers (twee grote en één kleinere) / badkamer met douche, voorzien van wastafel en wasmachine + droger (kan ook in de kelder) / apart toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met drie dakkapellen.

Bijzonderheden:
* Deels fraaie aluminium ramen en kozijnen (in stijl van het oorspronkelijke staal) geheel voorzien van dubbel glas, screens, zonwering, BG rolluiken;
** Door muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR-ketel 2021 heeft het huis energielabel C, met betere dakisolatie en/of zonnepanelen zou het label optimaal moeten zijn;
*** Woonoppervlak ca. 164 m2, kavel ca. 285 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 1851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

NVM aankoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.