• Verkocht

Adagiostraat 61 6544 PL Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de wijk Neerbosch Oost gelegen keurige tussenwoning met vrijstaande stenen berging en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De Adagiostraat is een rustige en breed opgezette straat met ruime parkeergelegenheid. Bovendien bevinden zich veel faciliteiten en voorzieningen in de directe omgeving. Ook het centrum van Nijmegen en de nabij gelegen uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Bouwjaar: 1963. Woonoppervlakte: 84m² (begane grond en 1e verdieping). Overige inpandige ruimte: 15m² (2e verdieping, in potentie woonoppervlak). Inhoud: 353m³. Perceel: 137m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset, toegang tot de leefruimte met (doorzon)woonkamer, eethoek en open keuken v.v. inbouwkeuken met inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/-vriescombinatie en vaatwasser. Via loopdeur is er toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van terras, achterom en vrijstaande stenen berging.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers, wasruimte en complete en goede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Via vlizotrap naar..

2e verdieping:
bergzolder met cv-ketel opstelling, welke, door de goede stahoogte en de plaatsing van een vaste trap, in potentie als volwaardige zolderverdieping in gebruik kan worden genomen.

Algemeen:
- dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (energielabel volgt, is aangevraagd)
- goede inbouwkeuken met inbouwapparatuur
- goede sanitaire voorzieningen
- laminaatvloer op begane grond
- rolluiken aan zowel voor- als achterzijde, blijven achter (deels elektrisch)
- buitenkraan aan achtergevel
- vloerverwarming in keuken (via cv-ketel)
- ruime parkeergelegenheid voor de deur
- vrijstaande stenen berging in achtertuin (achtertuin met achterom)
- cv-combiketel AWB uit 2006 (in eigendom)

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.