• Verkocht

van Heutszstraat 15 6521 CS Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Nijmegen-Oost gelegen, goed onderhouden, karaktervol jaren '30 woonhuis met vrij uitzicht en een ca. 30 meter diepe achtertuin.

Entree met originele voordeur, vestibule met originele wandtegels en glas in loodramen, gang met trapopgang, authentieke deuren, keldertoegang, toiletruimte, woonkamer en open keuken.
De gezellige woonkamer is ca. 10 meter lang en beschikt over openslaande tuindeuren, schouw met open haard en een erker met isolerende beglazing. Open keuken (2005) in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap.
Vanuit de keuken is er direct zicht op de achtertuin.

1e verdieping: overloop met originele paneeldeuren, separaat toilet, lichte badkamer met ligbad, douche, en vaste wastafel.
3 slaapkamers, waarvan de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en is voorzien van een wastafel.
De ouderslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime schuifkastenwand met verlichting en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon.
Een ruime tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als bibliotheek c.q. werkkamer.

2e verdieping: overloop, stookopstelling, waskamer aan de achterzijde met de opstelling voor het witgoed. (Ook in te richten als 2e badkamer), ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een ruime 5e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van velux dakraam en gedeelde dakkapel.

3e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 1,85. Geheel bevloerd en thans ingericht als bergzolder.

Kelder: ruime kelder over de gehele diepte van de woning. Ca. 2 x 10 meter. Hoogte van de kelder ca. 1.90 meter.

Algemene informatie;
Verwarming en warm watervoorziening via Intergas HR combiketel (2009), elektrische keukenboiler (2018),
Bouwjaar ca. 1934. Inhoud ca. 650 m³. Dakisolatie. Gedeeltelijk isolerende beglazing.

+ In Nijmegen Oost gelegen
+ Kelder/berging met buitenentree
+ Erker
+ Vrij uitzicht over de Groesbeekseweg.
+ Goed onderhouden; Schilderwerk 2020!
+ Nieuwe dakpannen met dakisolatie 2012
+ Zonnepanelen
+ ca. 30 meter diepe achtertuin met houten berging
+ 5 slaapkamers.
+ Authentieke woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
186 m² (31 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
van Heutszstraat 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door de goede ervaring die mijn dochter had met de verkoop van haar huis hebben wij als eerste deze makelaar benaderd. Het gesprek bij ons thuis gaf zoveel vertrouwen, dat we geen andere makelaar meer benaderd hebben. Omdat ons uitgangspunt was een andere woning te kopen mede gebruikmakend van de waarde van ons huidige huis, is het meedenken van deze makelaar opvallend geweest.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.