Weezenhof 6227 6536 AN Nijmegen Weezenhof

93 m² wonen
156 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 275.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 december 2021
Verkoopdatum: 3 januari 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Weezenhof gelegen goed onderhouden en gemoderniseerde middenwoning met vrijstaande garage aan de voorzijde. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een beschutte tuin met privacy.

Indeling:

Voortuin:
Door de aanwezigheid van een garage aan de voorzijde van de woning is er een voortuin waar u vel privacy kunt vinden. In de ochtend en een belangrijk deel van de dag staat de zon op de voortuin.

Begane grond
Entree, meterkast, hal, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en u zult hier de middag- en avondzon treffen. Er is een fraaie open keuken met een extra diep stenen aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Ook is de overloop voorzien van een airco om de etage mee te koelen. Op de etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

Keuken:
De fraaie open keuken is voorzien van een extra diep stenen aanrechtblad voor meer werkruimte. Verder treft u een luxe gasfornuis / oven, afzuigkap ingebouwd in het plafond en een vaatwasser. In de keukenkast is de CV ketel verwerkt.

Badkamer:
De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad en een inloopdouche, beiden voorzien van een thermostaatkraan. Dubbele wastafel in een badmeubel en een toilet.

Voorts:
Bouwjaar: 1972
Nieuwe daksingels: 1998 (bron: bouwarchief gemeente Nijmegen)
Woonoppervlak: 93 m2.
Garage: 19 m2.
Inhoud: 275 m3.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.957
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 93 m²
Externe bergruimte: 19 m²

Perceel

156 m²

Inhoud

275 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 1009

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 156 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 45 m² (9,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homan Makelaardij

Bel 024-3448497

Contact met de makelaar

Dhr. Joris Reijers

Weezenhof 6227 Geschreven op 22 februari 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact was goed, duidelijk, kort en bondig. Soms was er wat langer radiostilte maar op de achtergrond werd er toch van alles geregeld. Het is eigenlijk gegaan zoals ik had verwacht, alles is en werd geregeld tot in de puntjes. Vrijwel niets hoeven doen en altijd correct en vriendelijk behandeld. Hele fijne afhandeling en service. Ik zou Homan makelaardij zeker aanbevelen en er in de toekomst nogmaals mee in zee willen gaan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling