• Verkocht

Klaverstraat 11 6542 MD Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In één van de leukste straatjes van de Wolfskuil gelegen nette onderhouden eengezinswoning met een diepe achtertuin welke een gunstige ligging heeft op het zuidwesten. Deze ruime tussenwoning is goed geïsoleerd en beschikt over 5 zonnepanelen.
Nijmegen West is enorm in ontwikkeling en daarom erg populair bij starters en jonge gezinnen. De woning ligt daarnaast ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station (5 minuten). Ook de snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn er verschillende winkels maar ook scholen zijn op loopafstand te bereiken.

Kelder: provisiekelder opgedeeld in meerdere ruimtes en op stahoogte;

Begane grond: entree, toiletruimte met hangend toilet, sfeervolle en tevens lichte doorzon woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een vrijstaande schuur en een achterom, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 13 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 9 m2), slaapkamer 3 (ca. 6 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte, vaste wastafel en een designradiator;

Zolder: voorzolder met de stookruimte, slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 9 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1947, inhoud ca. 430 m3, woonoppervlakte ca. 89 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie, 5 zonnepanelen, c.v.-combiketel (Nefit 2003).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.382
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,5 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.