Bekijk foto 1 van Malvert 7306

Bekijk foto 2 van Malvert 7306

Bekijk foto 3 van Malvert 7306

Bekijk foto 4 van Malvert 7306

Bekijk foto 5 van Malvert 7306

3D tour
25 Foto's 25
Alle media

Verkocht

Malvert 7306 6538 DK Nijmegen Malvert

105 m² wonen
788 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 265.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 6 januari 2022
Verkoopdatum: 16 februari 2022
Looptijd: 5 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen in een rustige wijk in Dukenburg. De wijk 'Malvert' is een gewilde woonwijk nabij scholen, winkels en andere openbare voorzieningen, zoals recreatiegebied 'De Berendonck', het winkelcentrum en treinstation Dukenburg.

Indeling: Entree, centrale ruimte met trapopgang waar onder bergruimte, toiletruimte.

De woonkamer heeft veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde (doorzon). Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is ingericht in een hoekopstelling met een inductieplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je heerlijk de achtertuin in met gezellige overkapping. De achtertuin kent een achterom en een stenen schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 fijne slaapkamers, nieuwe (2019) badkamer en apart washok met tweede toilet (voormalige badkamer)

Zolder:
Grote zolder met veel mogelijkheden. Bereikbaar middels Vlizotrap.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1969
*Perceeloppervlakte 148m²
*Woonoppervlakte ca 105m²
*Inhoud ca 438m³
* verwarming middels HR combiketel 2021;
* huur cv-ketel;
* woning is v.v. isolerende beglazing, kunststof kozijnen achterzijde woning;
* tuin is ca. 10 meter diep en gelegen op het westen;
* voorzijde bijzonder rustig en mooi vrij uitzicht;
* woonwijk grenst aan natuurgebied de Vogelenzang, dichtbij recreatiegebied De Berendonck en natuurgebied de Hatertse Vennen;

Aanvaarding: in overleg, kan snel;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.524
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 105 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

788 m²

Inhoud

438 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Combi compact HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3392

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 148 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HATERT N 3394

Oppervlakte: 640 m²
Eigendomssituatie: Mandelig

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

Contact met de makelaar

Dhr. van Gellecom

Malvert 7306 Geschreven op 10 mei 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer goede makelaar goed geholpen en begeleid door Jurien, Ook voor alle vragen kreeg je een goed en helder antwoord. vriendelijke mensen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Open grotere kaart

Reistijd

Auto OV Fiets Lopen

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Locatie toevoegen

Fout bij het laden van de pagina. Probeer het opnieuw.