• Verkocht

Malvert 7306 6538 DK Nijmegen Malvert

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 788 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen in een rustige wijk in Dukenburg. De wijk 'Malvert' is een gewilde woonwijk nabij scholen, winkels en andere openbare voorzieningen, zoals recreatiegebied 'De Berendonck', het winkelcentrum en treinstation Dukenburg.

Indeling: Entree, centrale ruimte met trapopgang waar onder bergruimte, toiletruimte.

De woonkamer heeft veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde (doorzon). Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is ingericht in een hoekopstelling met een inductieplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je heerlijk de achtertuin in met gezellige overkapping. De achtertuin kent een achterom en een stenen schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 fijne slaapkamers, nieuwe (2019) badkamer en apart washok met tweede toilet (voormalige badkamer)

Zolder:
Grote zolder met veel mogelijkheden. Bereikbaar middels Vlizotrap.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1969
*Perceeloppervlakte 148m²
*Woonoppervlakte ca 105m²
*Inhoud ca 438m³
* verwarming middels HR combiketel 2021;
* huur cv-ketel;
* woning is v.v. isolerende beglazing, kunststof kozijnen achterzijde woning;
* tuin is ca. 10 meter diep en gelegen op het westen;
* voorzijde bijzonder rustig en mooi vrij uitzicht;
* woonwijk grenst aan natuurgebied de Vogelenzang, dichtbij recreatiegebied De Berendonck en natuurgebied de Hatertse Vennen;

Aanvaarding: in overleg, kan snel;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
788 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi compact HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT N 3394
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200
Dhr. van Gellecom
Malvert 7306
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goede makelaar goed geholpen en begeleid door Jurien, Ook voor alle vragen kreeg je een goed en helder antwoord. vriendelijke mensen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.