• Verkocht

de Kluijskamp 1459 6545 JR Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop:
Ruime en goed onderhouden tussenwoning met eigen parkeerfaciliteit en aanbouw aan de voorzijde in de wijk "De Kluijskamp".

In de loop der jaren is de woning goed onderhouden en op delen vernieuwd. De woning zelf is ruim van opzet en is door zijn inpandige berging/bijkeuken, ruime aangebouwde werkkamer aan de voorzijde en woonkamer met vide en veel daglichttoetreding onderscheidend. Dit zorgt tezamen voor rust, ruimte en woongenot in een goede woonomgeving.

Op korte afstand zijn een aantal buurtwinkels gelegen en met de fiets ben je in enkele minuten bij winkelcentrum Dukenburg, daar is tevens een bus- en treinstation. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zoals de A50, A326, A12 en A15.

Bouwjaar: 1978
Inhoud: circa 442 m³
Woonoppervlakte: circa 112 m²
Perceeloppervlakte: 178 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, aangebouwde werk-/behandelkamer, separaat toilet (hangend) met fonteintje, ruime doorzonwoonkamer met halfopen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluitingen, meterkast en toegang tot de aangebouwde werk-behandelkamer.

Vanuit de woonkamer is er een directe toegang naar de achtertuin welke is voorzien van een berging en een overkapping achterin de tuin welke is voorzien van elektra.
De achtertuin biedt veel privacy in de zomer, doordat er vanuit de buren aan zowel de zij- als achterkant geen inkijk is in de tuin en de begroeiing vol in bloei staat.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met wasmeubel, designradiator, bubbelbad, toilet (hangend) en inloopdouche met draingoot, slaapkamer I, slaapkamer II met ruime inbouwkast, slaapkamer III met toegang tot de zolder middels vaste trap.

2e verdieping:
Zolder met CV-hok en MV-box.

Bijzonderheden:
- Veel privacy in de achtertuin;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Instapklare woning;
- Nooit zoeken naar een parkeerplek vanwege parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Overdracht in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.580
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.