de Kluijskamp 1459 6545 JR Nijmegen

Te koop:
Ruime en goed onderhouden tussenwoning met eigen parkeerfaciliteit en aanbouw aan de voorzijde in de wijk "De Kluijskamp".

In de loop der jaren is de woning goed onderhouden en op delen vernieuwd. De woning zelf is ruim van opzet en is door zijn inpandige berging/bijkeuken, ruime aangebouwde werkkamer aan de voorzijde en woonkamer met vide en veel daglichttoetreding onderscheidend. Dit zorgt tezamen voor rust, ruimte en woongenot in een goede woonomgeving.

Op korte afstand zijn een aantal buurtwinkels gelegen en met de fiets ben je in enkele minuten bij winkelcentrum Dukenburg, daar is tevens een bus- en treinstation. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zoals de A50, A326, A12 en A15.

Bouwjaar: 1978
Inhoud: circa 442 m³
Woonoppervlakte: circa 112 m²
Perceeloppervlakte: 178 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, aangebouwde werk-/behandelkamer, separaat toilet (hangend) met fonteintje, ruime doorzonwoonkamer met halfopen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluitingen, meterkast en toegang tot de aangebouwde werk-behandelkamer.

Vanuit de woonkamer is er een directe toegang naar de achtertuin welke is voorzien van een berging en een overkapping achterin de tuin welke is voorzien van elektra.
De achtertuin biedt veel privacy in de zomer, doordat er vanuit de buren aan zowel de zij- als achterkant geen inkijk is in de tuin en de begroeiing vol in bloei staat.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met wasmeubel, designradiator, bubbelbad, toilet (hangend) en inloopdouche met draingoot, slaapkamer I, slaapkamer II met ruime inbouwkast, slaapkamer III met toegang tot de zolder middels vaste trap.

2e verdieping:
Zolder met CV-hok en MV-box.

Bijzonderheden:
- Veel privacy in de achtertuin;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Instapklare woning;
- Nooit zoeken naar een parkeerplek vanwege parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Overdracht in overleg;