Malvert 7310 6538 DK Nijmegen Malvert

108 m² wonen
148 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 250.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 16 januari 2022
Verkoopdatum: 31 januari 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Wegens grote belangstelling voor deze woning is een bezichtigingsaanvraag NIET meer mogelijk.

Weer een prachtige starterswoning gelegen in een rustig gedeelte van de Malvert.
Ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers gelegen in een aangename wijk in stadsdeel Dukenburg. De woning heeft een zonnige tuin en ligt op het zuiden. Scholen, buurtwinkels, bushaltes en parkjes zijn allemaal in de buurt te vinden. Ook recreatiegebied 'De Berendonck', Winkelcentrum Dukenburg, Station Dukenburg en natuurgebied de Hatertse Vennen zijn op korte afstand van de woning vandaan.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ tochthal, gang met toegang naar trapopgang waar onder een bergkast met meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein.

De woonkamer heeft veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde (doorzon). Aan de voorzijde heeft men een vrij uitzicht en zie je vaak de boten van het Maas Waalkanaal voorbij varen.
De dichte ruime keuken is eenvoudig en beschikt over een deur met toegang naar de achtertuin.
Vanuit de keuken loop je heerlijk de achtertuin in die tot laat in de avond over zonlicht beschikt. De achtertuin kent een achterom en een stenen schuur zonder verdere faciliteiten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar vier slaapkamers waarvan er twee royaal bemeten zijn. Inpandige badkamer voorzien van douche en vaste wastafel (nader te moderniseren).

Zolder:
Via vaste trap te bereiken ruime zolder met veel mogelijkheden waaronder het realiseren van een dakkapel met vijfde grote slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1968
* Perceeloppervlakte 148m²
* Woonoppervlakte ca 105m², echter na het plaatsen van een klein Velux dakraam ontstaat er weer 20m²
woonoppervlakte extra.
* Inhoud ca 438m³
* Verwarming middels HR combiketel Vaillant van 2018 ;
* Rolluiken op de begane grond aan de achterzijde; elektrisch bediend van een paar maanden oud.
* Woning is v.v. isolerende beglazing;
* Tuin is ca. 10 meter diep en gelegen op het zuiden;
* Voorzijde bijzonder rustig en mooi, vrij uitzicht en ruim voldoende parkeergelegenheid;
* Energielabel C;
* Aanvaarding: in overleg, kan snel;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.315
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 108 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

148 m²

Inhoud

438 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3390

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 148 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3566263

Contact met de makelaar

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Breukelen Makelaardij

Bel 024-30 30 002

Contact met de makelaar

Djamilla Robert (zoeken en aankoop)

Malvert 7310 Geschreven op 29 maart 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Vincent en Cindy hebben ons geholpen met de koop van ons eerste huis. Dit heeft maar liefst 3 maanden geduurd. Super fijne service, altijd bereikbaar en oprecht en eerlijk. Wij zijn enorm blij dat wij voor van Breukelen makelaardij hebben gekozen. Van Breukelen makelaardij raden wij zeker aan !

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling