• Verkocht

Zichtstraat 56 6532 VG Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom in deze gerenoveerde, charmante en moderne tussenwoning uit omstreeks 1949. Een fijn (t)huis op een heerlijke woonlocatie in de stad.

Vanuit de voordeur bereik je snel alle denkbare stedelijke voorzieningen. Zo is het gezellige Nijmeegse stadscentrum nooit ver weg, ben je snel bij de Nijmeegse ziekenhuizen en de Universiteit en is het Goffertpark op loopafstand. Bovendien worden de uitvalswegen (o.a. richting snelweg A73) goed en snel bereikt, tref je nabij scholen in het basis- en voortgezet onderwijs en is de supermarkt op de Groenestraat op loopafstand.

De eigenaren hebben vanaf 2013 de woning compleet gerenoveerd en hun eigen sfeer aangebracht. Overal is gekozen voor neutrale kleuren die zorgen voor een moderne, eigentijdse uitstraling. Ze wonen hier met veel liefde en plezier. En ja, voor hen is het nu tijd voor een volgende stap......

We nemen een kijkje in hun huis.

De begane grond:
Via de voortuin naar de entree waar je binnen komt in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst stap je al direct in de prettige sfeer. De woonkamer (voormalig en suite) is lekker licht en modern. Aan de tuinzijde tref je de hoekkeuken compleet met inbouwapparatuur en van hieruit heb je ook zicht op de tuin.
Via de keuken is er een portaal met een toiletruimte en toegang naar de tuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een stenen schuurtje voor de fietsen. Een heerlijke plek om te zitten met volop ruimte. Via het achterpad is de tuin buitenom te bereiken, zodat je desgewenst met de fiets snel onderweg bent.

De kelder:
Bereik je via een deur in de keuken. Wel zo prettig nietwaar? Met een goede stahoogte en de aansluiting voor droger en wasmachine op werkhoogte is deze ruimte ook echt efficiënt in gebruik. Hier is genoeg plek voor de stofzuiger en opslag van voorraad of andere spullen.

De eerste verdieping:
In totaal zijn hier 3 fijne slaapkamers en allemaal hebben ze een praktische bouwkast. De badkamer heeft een inloopdouche, een wandcloset en een fijne brede wastafel met berglades. Op deze verdieping zijn paneeldeuren aanwezig die het afwerkingsniveau van nu combineren met de sfeer van toen.

De zolderverdieping:
Bereik je via een vaste trap. Er is aan de tuinzijde een dakkapel geplaatst waardoor het echt een goede 4e kamer is. De cv ketel heeft hier ook een plekje gekregen.

Het huis heeft zoals je ziet veel sfeer en is naar de huidige woonwensen gerenoveerd. Dit is nou echt een fijn, sfeervol en modern woonhuis!

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Wellicht is dit straks jouw (t)huis!

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
HATERT M 5260
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.