• Verkocht

Weezenhof 3607 6536 HC Nijmegen Weezenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk Weezenhof gelegen verrassend ruime eengezinswoning met vrijstaande berging, een dakterras en een diepe achtertuin met achterom. Het huis is altijd goed onderhouden geweest en in 2016 zijn vrijwel alle ramen vervangen voor isolatie glas. Deze woning ligt aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer tegenover gemeentelijk groen waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen!

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 151 m2 en heeft een gunstige ligging nabij het bos, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentra. Door ligging, omvang en indeling is dit een ideale woning voor een groot gezin of diegenen die veel ruimte zoeken. De woning behoort door de aanwezigheid van een ruime woonkamer, een half open woonkeuken en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers (voorheen 6) tot een van de ruimste woningen in dit segment!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, ruime woonkamer met een pakketvloer en een openhaard, open leefkeuken met toegang naar de achtertuin (met achterom). De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eettafel.

1e Verdieping:
Overloop met cv-kast, 3 slaapkamers (voorheen 4) van goed formaat, eenvoudige badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras (zuidwest) a 18 m2 en nog eens 2 riante slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Perceeloppervlakte 167 m2;
- Woonoppervlakte 151 m2;
- In 2016 is de woning vrijwel geheel voorzien van Dubbele beglazing;
- Woning is altijd goed onderhouden geweest;
- Verwarming en warm water middels cv combi ketel;
- Volop openbare parkeergelegenheid rondom de woning;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.377
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.