• Verkocht

Grote Boel 39 6515 XA Nijmegen Ressen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie in Nijmegen Noord ligt deze zeer royale en moderne tussenwoning. De woning heeft een uniek vrij zicht aan de voorzijde en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuid/westen. Daarnaast zijn er maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer.

In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden én binnenkort ook de recreatieplas Oosterhoutse Plas. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte, royale en lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin (voorzien van berging en achterom). Aan de voorzijde is de moderne keuken geplaatst. Uiteraard is deze keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, cooker en combi-oven. De houten vloer loopt mooi door op deze verdieping en is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping ligt een nette laminaat vloer en zijn er rolluiken aangebracht op de zuid kant.

2e verdieping:
Zeer royale en hoge zolderverdieping met mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers. De wasmachine aansluiting is ook op deze verdieping geplaatst en er is voldoende bergruimte.

Overig:
* Bouwjaar ca. 2015
* Woonoppervlakte ca. 129 m2
* Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
* Zonnewering
* 2021 uitgebouwd
* Moderne rolluiken
* 2021 volledig gestuct en trap opnieuw bekleed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.