Antiloopstraat 96 6531 TS Nijmegen

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde wijk Hazenkamp, in een mooie rustige groene woonomgeving gelegen hoekwoning met aparte inrit en garage/berging, ruime voor- en achtertuin, en voorzien van 4 slaapkamers, kelder, garage, carport, diepe zonnige achtertuin op het noordwesten en achterom.
Deze woning zal geheel naar eigen smaak en inzichten gemoderniseerd kunnen worden.
Op loopafstand treft u het Stadspark De Goffert, diverse winkels, uitstekende scholen, goede uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kenmerkend is ook de gunstige ligging tussen de twee grote ziekenhuizen (Radboud en CWZ) en de studiegelegenheden zoals ROC, HAN hogeschool en Radboud Universiteit.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toiletruimte met fontein, royale doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang naar de achtertuin.
Vanuit de gang toegang tot kamer en keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de heerlijke achtertuin en de praktische, zeer ruime provisiekelder met aansluitingen voor was- en droogmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met vaste wastafel, inloopdouche en 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan twee ruim bemeten en beide voorzien van een inbouwkast. De voorste slaapkamer heeft tevens een vaste wastafel en de tweede, aan de achterzijde, heeft toegang tot een balkon met prachtig uitzicht over de grote achtertuin.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbare zolder met vierde slaapkamer die is voorzien van een dakkapel en vaste wastafel, en bergruimte aan de achterzijde waar de CV installatie is geplaatst.

Tuin:

Zeer gunstig gelegen tuin met de gehele dag zon- en schaduwplekken. De voortuin is aan de zuidoost zijde. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft aparte deuren naar keuken, woonkamer en garage/berging. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom, en is rondom omheind.

Opmerkingen:
Deze woning heeft veel potentie tot uitbouw aan de achterzijde. Indien wenselijk, kan de huidige garage naar voren worden uitgebouwd en gewijzigd worden in een extra slaap/werkkamer.
Mocht men aan de voorzijde van de zolder ook een dakkapel willen plaatsen, dan is een 2e slaapkamer op zolder absoluut mogelijk.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte 112 m2 GBO
Overige inpandige ruimte: 9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m2
Inhoud: 405 m3

Bijzonderheden:
+ Gunstige ligging in de Hazenkamp
+ Zonnige achtertuin (zuidwest zijde)
+ Eigen oprit met carport
+ Winkels op loopafstand
+ Nabij Radboud UMC ziekenhuis en Canisius Wilhelmina Ziekenhuis
+ Nabij scholen en Stadspark De Goffert
+ Kindvriendelijke rustige woonomgeving
+ Veel potentie tot uitbouw van de woning tot zelfs beneden gaan slapen en wonen
+ Energielabel F
+ Woning wordt verkocht door erfgenamen. Dus er is GEEN aansprakelijkheid t.a.v. aanwezige en verborgen
gebreken in welke hoedanigheid dan ook.

Aanvaarding kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 2317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
112 m² (18 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein