Hatertseweg 283 6533 AJ Nijmegen

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Super sfeervol & een zonnige, mooie tuin op het zuidoosten!

Centraal in Nijmegen, nabij het Radboud UMC en de Universiteit gelegen royale sfeervolle woning met mooie diepe achtertuin voorzien van een aangebouwde schuur en achterom. Deze karakteristieke woning stamt uit 1913 en is gebouwd in een voor deze periode charmante en kenmerkende bouwstijl. De woning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk "De Hazenkamp" en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en is op loopafstand van het Goffert Park.

Deze charmante middenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 92m2 en is voorzien van een moderne keuken, badkamer en zonnepanelen. De moderne keuken bevindt zich in de aanbouw waardoor er een prettige en ruime woonkamer is ontstaan. Dit karakteristieke woonhuis is door ruimte, ligging en afwerking ideaal geschikt voor een grote doelgroep en kan zonder veel werk direct worden bewoond!

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Ruime L-vormige woonkamer (voorzien van een prachtige houten vloer) met toegang tot de achtergelegen keuken. De keuken is recent (2021) vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een keramieken aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot een halletje met separaat toilet met fonteintje. Moderne badkamer (in 2020 gerenoveerd) met inloopdouche en grote wastafel.

De achtertuin is verzorgd en is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom welke uitkomt op het parkje.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1913;
- Perceeloppervlakte 173 m3;
- Woonoppervlakte 92 m2;
- Inhoud 372 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Volop parkeermogelijkheden achter de woning;
- CV gas combiketel Intergas, bouwjaar 2009;
- Deels voorzien van HR++ en HR+++ glas;
- Zonnepanelen bouwjaar 2020;
- In december 2021 is het dak van de aanbouw vervangen (10 jaar garantie);
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 5258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren