• Verkocht

Waterstraat 10 6541 TK Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST GENOTEERD WENST TE WORDEN, KUNT U UW GEGEVENS PER EMAIL AAN ONS TOESTUREN***

Deze leuke, karakteristieke jaren-30 HOEKWONING ligt nabij het centrum van Nijmegen, in het hart van het populaire stadsdeel Oud-West. Deze woning heeft een sfeervolle ruimtelijke living, open keuken en maar liefst vier slaapkamers. Tevens heeft de woning een ruime stadstuin op het Zuidoosten en is de tuin voorzien van een overkapping en een stenen fietsenberging.

INDELING

Begane grond:
Binnenkomst in de ontvangsthal met trapopgang, toilet en toegang naar de kelder en naar de living. Deze is voorzien van een houtenvloer, heeft een ruimtelijk open indeling en beschikt over veel lichtinval. Tevens beschikt het over karakteristieke elementen, zoals een originele schouw met haard en zijn er dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer. De masterslaapkamer, voorzien van een originele inbouwkast, is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is ook voorzien van een originele inbouwkast. De moderne badkamer is afgewerkt met wand en vloertegels in grijs en witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Vanuit de voorzolder, met bergruimte, is er toegang naar twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en is sfeervol aangelegd met terras, borders en overkapping. De tuin wordt omringd door een stenen muur en houtenschutting en er is een eigen brandgang naast de woning aanwezig die gebruik wordt als berging.

LOCATIE
Deze fraaie woning is gelegen in het levendige Nijmegen Oud-West en ligt op steenworpafstand van de oude binnenstad. Nabij de Waalhaven is een bijzondere plek met vele en gezellige horecagelegenheden. Het naastgelegen Park West is voorzien van een speeltuin en een skatepark. Er zijn goede verbindingswegen via de nieuwe oversteek richting Arnhem via de A325 en daardoor is ook de A15 goed te bereiken. Via het zuiden bereik je de A73 binnen 10 minuten.

ALGEMEEN
- De keuken (opgeknapt 2021) beschikt over de volgende inbouwapparatuur; vijf-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en een combi-oven die geplaatst is in 2021.
- De c.v. (2021) is van het merk Remeha
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (5,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.