Jozef Israëlsstraat 1 6521 MS Nijmegen Altrade

Gelegen op toplocatie in de Nijmeegse wijk ‘Nijmegen Oost’ zeer fraai afgewerkt hoek herenhuis uit 1923 met 4 slaapkamers.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en kent nog authentieke details waaronder glas in lood ramen, paneeldeuren, marmeren schouwen en een terrazzo giet vloer in de hal. Ook is er flink verduurzaamd.

“Nijmegen Oost” ligt aan de rand van de bruisende binnenstad, aan de Berg en Dalseweg. Het woonhuis ligt op loopafstand van het Paters bosje. Ook zijn alle primaire, sociale en culturele voorzieningen op loopafstand en fietsafstand van de woning. De uitvalswegen zijn ook goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule met terrazzovloer, diepe hal tevens met terrazzovloer waaraan trapkast en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen gesitueerd zijn. Aan de linkerzijde van de hal is de riante en sfeervolle woonkamer met grote raampartij, fraaie visgraat parketvloer én en-suite. De achtertuin is middels openslaande deuren te bereiken via de woonkamer. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken treft u de eetkamer die net als de keuken (via dubbele openslaande deuren) toegang heeft tot de achtertuin. Verder is er op deze verdieping een ruim toilet onderaan de trap.

Eerste verdieping: middels de vaste trap met mooie trapspijlen is de ruime overloop op de eerste verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met wastafel, vrijstaand bad en douche. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en kent twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde kent met een afmeting van 3,10 bij 4,30 en kent ook twee vaste kasten. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: overloop met tweede toilet, twee slaapkamers van goed formaat waarvan een met twee grote veluxramen. Verder bevindt zich hier een berging met de wasmachine-aansluitingen en cv-opstelling. De bovenverdieping heeft als pluspunt nog een fraai dakterras.

Tuin: onderhoudsvriendelijke stadstuin op het oosten. De tuin biedt veel ruimte om gasten te ontvangen of lekker te ontspannen. Vanuit de tuin is de (fietsen)berging welke is voorzien van elektra en water en ook de kelder onder de woning te bereiken.

Bijzonderheden:

- hoek-herenhuis uit 1923;
- ca. 130 vierkante meter woonoppervlak;
- riante slaapkamers;
- Gehele woning kent nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- nabij Centrum Nijmegen, Centraal Station en diverse eetgelegenheden;