• Verkocht

Jozef Israëlsstraat 1 6521 MS Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op toplocatie in de Nijmeegse wijk ‘Nijmegen Oost’ zeer fraai afgewerkt hoek herenhuis uit 1923 met 4 slaapkamers.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en kent nog authentieke details waaronder glas in lood ramen, paneeldeuren, marmeren schouwen en een terrazzo giet vloer in de hal. Ook is er flink verduurzaamd.

“Nijmegen Oost” ligt aan de rand van de bruisende binnenstad, aan de Berg en Dalseweg. Het woonhuis ligt op loopafstand van het Paters bosje. Ook zijn alle primaire, sociale en culturele voorzieningen op loopafstand en fietsafstand van de woning. De uitvalswegen zijn ook goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule met terrazzovloer, diepe hal tevens met terrazzovloer waaraan trapkast en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen gesitueerd zijn. Aan de linkerzijde van de hal is de riante en sfeervolle woonkamer met grote raampartij, fraaie visgraat parketvloer én en-suite. De achtertuin is middels openslaande deuren te bereiken via de woonkamer. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken treft u de eetkamer die net als de keuken (via dubbele openslaande deuren) toegang heeft tot de achtertuin. Verder is er op deze verdieping een ruim toilet onderaan de trap.

Eerste verdieping: middels de vaste trap met mooie trapspijlen is de ruime overloop op de eerste verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met wastafel, vrijstaand bad en douche. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en kent twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde kent met een afmeting van 3,10 bij 4,30 en kent ook twee vaste kasten. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: overloop met tweede toilet, twee slaapkamers van goed formaat waarvan een met twee grote veluxramen. Verder bevindt zich hier een berging met de wasmachine-aansluitingen en cv-opstelling. De bovenverdieping heeft als pluspunt nog een fraai dakterras.

Tuin: onderhoudsvriendelijke stadstuin op het oosten. De tuin biedt veel ruimte om gasten te ontvangen of lekker te ontspannen. Vanuit de tuin is de (fietsen)berging welke is voorzien van elektra en water en ook de kelder onder de woning te bereiken.

Bijzonderheden:

- hoek-herenhuis uit 1923;
- ca. 130 vierkante meter woonoppervlak;
- riante slaapkamers;
- Gehele woning kent nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- nabij Centrum Nijmegen, Centraal Station en diverse eetgelegenheden;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 5595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

NVM aankoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Dhr. Richard Nowak (zoeken en aankoop)
Jozef Israëlsstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Grote deskundigheid en marktkennis. Voelden onze wensen en behoeften heel goed aan. Betrouwbaar, realistisch, in staat om snel te schakelen en zeer prettig in de omgang.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Hestia makelaars & taxateurs
Hartelijk bedankt Richard, wij hebben de samenwerking eveneens als zeer prettig ervaren. Graag tot ziens. Met vriendelijke groet, Arre Kateman

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.