• Verkocht

Heeskesacker 1412 6546 JL Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning? Dan mag je deze heerlijke hoekwoning in Lindenholt niet missen! Met een ruime woonkamer, open leefkeuken, moderne badkamer, eigen oprit, riante achtertuin, 3 slaapkamers en een kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen op korte afstand, is dit een ideale gezinswoning. De woning is bovendien keurig afgewerkt, dus je kunt er zo in! 

Kun jij niet wachten om deze hoekwoning in het echt te mogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! 

Indeling

Begane grond
Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet met fonteintje en de trap naar boven zijn bereikbaar via de hal aan de achterzijde van de woning. 

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Wat een mooie, open ruimte! Er is meer dan genoeg plek voor een heerlijke loungebank en een gezellige eethoek. Het geheel is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaatvloer. Dit vormt een uitstekende basis om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. 

De open leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eenvoudige maar complete keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om hier jouw luxe droomkeuken te realiseren! 

Eerste verdieping
Via de overloop op de bovenverdieping bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van prima formaat en ze zijn voorzien van voldoende lichtinval. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. In een van de slaapkamers aan de voorzijde vind je in een vaste kast de cv-ketel (vernieuwd in 2020).

De nette badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting. 

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier tref je een mix van bestrating en groen. Door het ruime formaat heb je hier altijd wel een plekje in de zon! Zet hier een leuke tuinset neer en geniet van het buitenleven. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging; ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubelen. Ook is de tuin voorzien van een achterom. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit. 

Omgeving
Deze fijne hoekwoning is gelegen in de wijk Lindenholt. Je woont hier op een centrale locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Dukenburg, een basisschool en een treinstation. Voor een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen park. Tot slot zijn ook diverse uitvalswegen goed en gemakkelijk bereikbaar en zijn er diverse busverbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 3199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.