• Verkocht

Zwaluwstraat 113 6541 NW Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke locatie, op loopafstand van het Nijmeegse centrum en het centraal station. Daarnaast is er een gunstige ontsluiting met o.a. A325 via de "oversteek" en A73 via de S100.

De Biezen is in de laatste jaren ontwikkeld tot een zeer geliefde woonomgeving met veel faciliteiten. Het Westerpark en met name het populaire Honigcomplex zijn daar goede voorbeelden van. Het Honigcomplex bevindt zich op een tiental minuten lopen. Daar vind je horeca, sport en vrije tijd en diverse (o.a. creatieve) ondernemingen.

Deze woning heeft een zeer lichte woonkamer, is keurig onderhouden en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, bereikbaar via achterom en voorzien van een ruime veranda.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en toilet, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en met name de verhoging (vide) met dakraam geeft een ruimtelijk gevoel maar zorgt ook voor een lichte indruk. Vanuit de woonkamer is er een doorkijk gerealiseerd naar de keuken en er is een ruime trapkast.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers alle met een prima afmeting en de verhoging in de plafonds draagt bij aan een ruimtelijke beleving. De badkamer is compleet maar eenvoudig afgewerkt.

Tweede verdieping: Bergzolder via vlizotrap bereikbaar. Veel bergruimte en CV opstelling.

Bijzonderheden.
-Voortuin met stenen berging
-Overkapping/veranda in de achtertuin
-Achtertuin op het zuidoosten
-Rustig woonerf
-Voldoende (gratis) parkeergelegenheid
-Vaillant HR combiketel (2010)
-Ruime bergzolder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide VHR 30/34 (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.