• Verkocht

Claustrum 59 6515 GJ Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer nette tussenwoning aan de Claustrum in het populaire Nijmegen-Noord komt vrij. De woning is gebouwd in het jaar 2006. Wanneer je de woning binnenkomt krijg je direct een ruimtelijk gevoel; een prettige ruime woonkamer met zicht op een moderne tuin met sfeervol terras. Ook de 3 slaapkamers en de 2e verdieping bieden veel ruimte wat het nodige woongenot zal geven. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor het woonoppervlak ruim 135 m² bedraagt.

Naast de ruime woonkamer biedt de beneden-verdieping een keuken met veel ruimte. Door de openslaande tuindeuren stap je de in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin in. De achtertuin biedt de gehele zomer zowel zon als schaduw. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad en douchecabine. Op de 1e en 2e etage ligt een nieuwe lichte laminaatvloer. De 2e verdieping is momenteel een grote open ruimte. Mede dankzij de dakkapel kan het een geschikte werkplek zijn voor de thuiswerker of een speelkamer voor de kinderen. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine wat ervoor zorgt dat deze ruimte altijd netjes opgeruimd kan blijven. Uiteraard is deze ruimte op te splitsen in 1 of 2 (slaap)kamers.

De woning is rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie. Aangezien er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt, kunnen kinderen volop buiten spelen. Op enkele meters afstand ligt een speeltuin, een van de velen in de wijk. Nijmegen-Noord is een moderne en groene wijk, waar steeds meer voorzieningen komen om het wonen nog aangenamer te maken. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder: supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportgelegenheden, apotheek, horecagelegenheid “de Bras”, voorzieningenhart “de Klif” en XXL bioscoop 'Pathé'. Ook de Oosterhoutse en Lentse plas voor recreatie liggen op korte afstand.

Het prettige van het wonen op de Claustrum is de combinatie van het wonen in een dorpse omgeving met de stad naast de deur. Binnen 15 minuten ben je met de fiets in de stad waardoor je de drukte laagdrempelig kan opzoeken, en ook zal genieten van de ontspannen sfeer in en rondom de eigen woning. Dit maakt wonen in dit huis een waar woongenot.

Indeling:
Begane grond:
- hal met toilet en trapopgang;
- ruime woonkamer met sfeervolle open haard en 2 openslaande tuindeuren;
- keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur;

1e verdieping:
- 3 slaapkamers (7 m², 12 m² en 14 m²);
- badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
- ruime open zolderruimte met dakkapel, mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 (slaap)kamers;
- wasmachineruimte.

Diversen:
- bouwjaar 2006;
- begane grond voorzien van houten vloerdelen;
- 1e en 2e verdieping met laminaat vloeren;
- binnenzijde recent geschilderd;
- tuin in 2019 opnieuw aangelegd met zonneterras en berging;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming middels stadsverwarming;
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- A15, A50 en de A73 zijn zeer makkelijk te bereiken middels uitvalswegen;
- nabij verschillende parken en bosjes om te wandelen, spelen/sporten of de hond uit te laten, het stadshart Nijmegen en de Waalkade, grote bioscoop, verscheidene horeca, 'Rivierpark Nijmegen' en nog veel meer;
- energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN D 1506
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,09 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.