García Lorcastraat 29 6515 ZE Nijmegen

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Ruimte, licht en vrijheid: dat zijn de kernwaarden van deze tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin. Uitgevoerd in een aansprekende architectuur met kenmerken van de dertigerjaren bouwstijl, afgewerkt met prima materialen en voorzien van alle comfort!

De tuin met achterom, gelegen op het westen, is voorzien van een gazon, pad, terras en elektrische buitenzonwering. In de tuin staat een vrijstaande houten berging. De woning heeft een goed uitzicht aan de voor- en achterzijde en er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

De woning ligt in een prachtige woonomgeving nabij park de Grote boel, met soortgelijke woningen en centraal gelegen ten opzichte van lokaal voorzieningencentrum “De Klif”. Hier is onder meer gevestigd: een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, sporthal en er zijn enkele winkels te vinden. CWZ Waalsprong en Pathe Nijmegen zijn kortbij. De buslijnen en het NS-station zorgen voor een perfecte openbaarvervoerverbinding. Daarnaast is Nijmegen zowel per fiets als auto goed en snel te bereiken dankzij de “snelbinder” en De Oversteek; het stadscentrum is ‘om de hoek’.

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast en modern toilet met hangend closet en fontein.
Lichte woonkamer met ruime trapkast, een tegelvloer en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open, lichte keuken. De dubbele opstelling beschikt over de benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi magnetron, koffie automaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker (heet en licht bruisend water) en afzuigkap.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers van 13, 11 en 13 m² met pvcvloer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een 2e hangend toilet, separate douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met kolomkast en een designradiator. Via een vaste trap naar:

2e verdieping:
volwaardige zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer, voldoende bergruimte en opstelplaats voor witgoed. Aansluiting radiator aanwezig.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Vloerverwarming begane grond;
- De woning heeft isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie;
- De woning beschikt over het groene A-label;
- Horren aanwezig;
- Zeer veilige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen;
- Meerdere basisscholen nabij.

KOM EN BEWONDER DEZE WONING MET PRACHTIGE TUITGEVEL IN HET GELIEFDE NIJMEGEN-NOORD!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 1091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren