• Verkocht

Malvert 3009 6538 BM Nijmegen Malvert

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nu te koop....Moderne en perfect onderhouden eengezinswoning! Deze woning is echt Instapklaar!
De eigenaren hebben hier met hun kinderen met veel liefde en plezier gewoond en hopen dat een volgend jong gezin hier net zoveel woongeluk heeft!

Malvert is een rustig en goed opgezette wijk in Dukenburg, waar scholen, winkels en andere openbare voorzieningen nabij zijn. Recreatiegebied ‘De Berendonck’, winkelcentrum en treinstation Dukenburg en de belangrijkste uitvalswegen op korte afstand is dit echt een fijne plek om te wonen.

** Het is mogelijk om los van het woonhuis een losse garagebox (Malvert 31-47) te kopen voor de vaste prijs van
€ 22.000,-. De overdrachtsbelasting van de garagebox is 8% **

Indeling woning

Begane grond:
Je komt binnen via het voorportaal met garderobe, de centrale hal met mooie trapopgang, moderne toiletruimte , ruime bergkast (met vernieuwde meterkast en kruipruimte) en toegang tot de ruime woonkamer. Deze is in L-vorm met een open ruime keuken. De keuken is in hoekopstelling en heeft uiteraard complete inbouwapparatuur en heeft echt veel meters werkblad!
Er is veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft naast de zon ook altijd een plekje in de schaduw.

Eerste verdieping:
Via het mooie trappenhuis kom je op de overloop. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als wasruimte.
In totaal zijn hier 3 fijne slaapkamers en een luxe zeer royale badkamer compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kranen en opbergmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder en cv ketel.
Er is veel opbergmogelijkheid en aansluitend een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam.

Bijzonderheden:
+ Woonkamer met eikenhouten vloer;
+ Nieuwe binnendeuren;
+ Begane grond en 1e verdieping geheel glad gestuukt in 2011/2012;
+ Mooi gestuukt plafond met strakke sierlijst in woonkamer én keuken met inbouwverlichting;
+ Hoekkeuken met veel werkblad;
+ Liefst 4 ruime slaapkamers!
+ Luxe en royale badkamer met ligbad, inloop, wandcloset en dubbele wastafel met meubel;
+ Grote zolder en veel bergruimte;
+ Buitenschilderwerk begane grond 2021 en boven 2022;
+ Energielabel C;
+ CV ketel Nefit 2007;
+ Grotendeels rolluiken aanwezig;
+ Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom;
+ Mogelijkheid om een nabijgelegen garagebox te kopen. ( koopsom = € 22.000,--)

Ben je ook zo enthousiast geworden en zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons dan snel voor het maken van een afspraak!
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
HATERT N 4986
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT N 3149
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Malvert 3009
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn super tevreden over hoe de verkoop van onze woning is gegaan. Caroline de Jong heeft ons hierin heel fijn begeleid en altijd voor onze vragen klaar gestaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hans Janssen Garantiemakelaars
Dank voor jullie mooie beoordeling. Het was een mooie en fijne samenwerking met jullie en met een prachtig verkoopresultaat!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.