• Verkocht

St. Hubertusstraat 1 6531 LA Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk De Hazenkamp, aangenaam gelegen uitstekend en energiezuinige onderhouden 2/1 kapwoning met vrijstaande stenen garage/berging, twee kelders en achterom. Op loopafstand van het Goffertpark en allerlei voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, restaurants en verschillende sportaccommodaties.

De uitvalswegen rondom Nijmegen zijn eveneens op korte afstand gelegen, net als de Radboud universiteit en de ziekenhuizen. Op fietsafstand bevinden zich het centrum (ca. 10 fietsminuten) de bossen rondom Malden, Heumensoord en diverse recreatiegebieden. Naast de goede ligging en de vrije tuin op het zuiden biedt het huis alle comfort van heden.
Kortom; de ideale gezinswoning in een fijne, veilige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal, gang (beiden voorzien van granitovloer) met toegang naar eerste kelder en toilet voorzien van fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte doorzon woonkamer met een open hoekopgestelde moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gas op glas, RVS afzuigkap, inbouw koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasmachine en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden met achterliggende garage en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de aan de voorzijde gelegen kamer is voorzien van een vaste wastafel. Een ruime lichte badkamer met bubbel ligbad, enkelvoudige wastafel, hoek-opgestelde douchecabine, zwevend toilet en design radiator. de badkamer is voorzien van een raam en stille beluchting.
De gehele achterzijde is voorzien van rolluiken

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime overloop / relaxruimte voorzien van een dakkapel en aangrenzende royale slaapkamer met aan beide zijden voorzien van een dakkapel met geïntegreerde elektrische rolluiken (geplaatst in 2020) en bergruimte (knieschotten).

Kelder:
Vanuit de gang toegankelijke ruime provisiekelder op stahoogte en vernieuwde meterkast.
Via de achtertuin is de tweede kelder bereikbaar waar de wasmachineaansluiting en de CV installatie is geplaatst. Totale oppervlakte beide kelders bedraagt ca 34m²

Tuin:
De beschutte tuin met vrijstaande stenen garage / berging en achterom is gelegen op het zuiden, fraai aangelegd, onderhoudsvrij en biedt veel privacy.

Specifieke kenmerken:
- Verwarming en warm watervoorziening via ATAG CV installatie (2012).
- Voorzien van 9 zonnepanelen vier jaar oud die zorgdragen voor een opbrengst van 3 megawatt per jaar
- Inhoud: ca. 399 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m².
- Bouwjaar ca. 1942
- Perceeloppervlakte: ca. 140 m²
- 4 Slaapkamers

Algemeen:
- Rustige en geliefde locatie in de wijk Hazenkamp gelegen
- Fijne tuin op het zuiden met achterom
- Elektrisch zonnescherm over de hele breedte
- Volledige in 2022 geplaatste dubbele beglazing behalve de voordeur en wc raam.
- Nabij winkels, scholen, kinderopvang en andere praktische voorzieningen
- Op loopafstand van Goffertpark
- Authentieke elementen zoals granito vloer
- Goede ligging
- Glasvezel
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.