• Verkocht

Hegdambroek 2214 6546 WG Nijmegen 't Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een heerlijke rustige locatie in de Hegdambroek ligt deze zeer royale halfvrijstaande woning. De woning heeft een eigen oprit met een garage en een zeer ruime tuin op het zuid oosten. De woning is erg netjes onderhouden en grotendeels geïsoleerd.

De ligging is lekker centraal nabij diverse voorzieningen. Zo is het winkelcentrum Dukenburg met het treinstation op koste afstand te bereiken maar ook diverse scholen, een ijsbaan en andere sportvoorzieningen. Vanuit deze wijk ben je ook zo op de snelweg waardoor de bereikbaarheid makkelijker is dan aan de andere kant van het kanaal.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de aangebouwde stenen garage (ook voorzien van verwarming), de lichte ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin. De nette half open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van apparatuur en biedt uitzicht over de straat.

1e verdieping:
overloop, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een kastenkamer. Deze kamer is ook ideaal wanneer je net een kindje hebt gekregen want deze is groot genoeg om als slaapkamer te gebruiken. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een vaste wastafel.

2e verdieping:
enorme voorzolder met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Deze ruimte is makkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer. Aan de achterzijde is er reeds een ruime slaapkamer aanwezig.

Overig:
* bouwjaar ca. 1990
* woonoppervlakte ca. m2
* grotendeel geïsoleerd
* cv-combiketel (ca. 2007)
* eigen oprit
* tuin op het zuid oosten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 1771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (14,75 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.