• Verkocht

Rembrandtstraat 89 6521 MD Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een toplocatie in Nijmegen Oost met eigen oprit, garage en tuin staat deze gerenoveerde hoekwoning. Een heerlijk en gezellig familie huis, mede door de erkers aan de voor- en de zijkant, wat een royale en lichte woonkamer tot gevolg heeft. Daarnaast zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers dus wat wil je nog meer!

Indeling: entree met vestibule voorzien van een garderobekast, hal met toegang tot de kelder, het toilet en de gezellige woonkamer en suite. Een fraaie parketvloer, een gashaard en de vele licht inval door de erkers zorgen voor een royaal geheel. Comfortabel is de airco in deze ruimte bij warme zomerdagen. Aan de achterzijde is de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is middels de keukendeur en dubbele openslaande deuren vanuit het eetgedeelte te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, allen verschillend van afmeting. De badkamer op deze verdieping, geplaatst in een voormalige slaapkamer, is voorzien van een ligbad, douche, toilet, 2 wastafels en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers heeft een grote vaste kastenwand.

De 2e verdieping is eveneens een volledige woonetage. Hier zijn 3 slaapkamers voorzien van dakramen en de kleinste kamer heeft een trap naar de bergzolder. De recent geplaatste badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tevens staat hier de Cv opgesteld. Op deze verdieping is tevens een airco geplaatst voor zowel de 1e als de 2e verdieping.

In de grote droge kelder, gemakkelijk toegankelijk, is de vernieuwde groepenkast in de toegang geplaatst en in de kelder is opstelling van de wasmachine en droger.

Over de tuin kunnen wij helder zijn. Een voor- zij- en achtertuin, ingericht met diverse terrassen en een veranda. De eigen oprit, uniek voor Nijmegen Oost, biedt toegang tot de vrijstaande garage. De tuin is noord, oost en zuid gericht en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
Heerlijk wonen op een prachtige locatie in Nijmegen Oost;
Op steenworp afstand tot voorzieningen, gezellige kroegjes en restaurantjes;
Geheel voorzien van dubbel glas, nageïsoleerd dak en deels airco;
CV-installatie Remeha 2020.

Gebruiksoppervlakte wonen: 181,2 m²
Overige inpandige ruimte: 31,4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3,7 m²
Externe bergruimte: 16,3 m²
Bouwjaar: 1936
Inhoud: ca 763 m³

Voorschot gas en elektra: € 316,- p/m
Gemeentelijke belastingen: ca € 2.420 p/j

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
763 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en domotica

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2020)

Kadastrale gegevens

HATERT A 7160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822

NVM aankoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.