Rembrandtstraat 89 6521 MD Nijmegen Altrade

Op een toplocatie in Nijmegen Oost met eigen oprit, garage en tuin staat deze gerenoveerde hoekwoning. Een heerlijk en gezellig familie huis, mede door de erkers aan de voor- en de zijkant, wat een royale en lichte woonkamer tot gevolg heeft. Daarnaast zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers dus wat wil je nog meer!

Indeling: entree met vestibule voorzien van een garderobekast, hal met toegang tot de kelder, het toilet en de gezellige woonkamer en suite. Een fraaie parketvloer, een gashaard en de vele licht inval door de erkers zorgen voor een royaal geheel. Comfortabel is de airco in deze ruimte bij warme zomerdagen. Aan de achterzijde is de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is middels de keukendeur en dubbele openslaande deuren vanuit het eetgedeelte te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, allen verschillend van afmeting. De badkamer op deze verdieping, geplaatst in een voormalige slaapkamer, is voorzien van een ligbad, douche, toilet, 2 wastafels en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers heeft een grote vaste kastenwand.

De 2e verdieping is eveneens een volledige woonetage. Hier zijn 3 slaapkamers voorzien van dakramen en de kleinste kamer heeft een trap naar de bergzolder. De recent geplaatste badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tevens staat hier de Cv opgesteld. Op deze verdieping is tevens een airco geplaatst voor zowel de 1e als de 2e verdieping.

In de grote droge kelder, gemakkelijk toegankelijk, is de vernieuwde groepenkast in de toegang geplaatst en in de kelder is opstelling van de wasmachine en droger.

Over de tuin kunnen wij helder zijn. Een voor- zij- en achtertuin, ingericht met diverse terrassen en een veranda. De eigen oprit, uniek voor Nijmegen Oost, biedt toegang tot de vrijstaande garage. De tuin is noord, oost en zuid gericht en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
Heerlijk wonen op een prachtige locatie in Nijmegen Oost;
Op steenworp afstand tot voorzieningen, gezellige kroegjes en restaurantjes;
Geheel voorzien van dubbel glas, nageïsoleerd dak en deels airco;
CV-installatie Remeha 2020.

Gebruiksoppervlakte wonen: 181,2 m²
Overige inpandige ruimte: 31,4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3,7 m²
Externe bergruimte: 16,3 m²
Bouwjaar: 1936
Inhoud: ca 763 m³

Voorschot gas en elektra: € 316,- p/m
Gemeentelijke belastingen: ca € 2.420 p/j