• Verkocht

Driehuizerweg 291 6525 PL Nijmegen Brakkenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 472.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Brakkenstein, op een unieke plek gelegen, een goed onderhouden in jaren '30 stijl gebouwde ruime eengezinswoning met een gezellige stadstuin en achterom. Deze sfeervolle woning is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden geweest. De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van Brakkenstein en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Universiteit en het UMC Radboud. De woning is gelegen aan de rand van de stad op fietsafstand van alle stedelijke voorzieningen en op steenworp afstand van het natuurgebied Heumensoord. Ideaal geschikt voor diegenen die rustig en groen willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Entree, hal met toegang naar de kelder, sfeervolle L-vormige woonkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de sfeervolle recent aangelegde achtertuin, dichte nette keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting, hangend toilet en een buitendeur.

1e Verdieping:
Overloop, 2 mooie ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan één met een extra inloopkast (voorheen 3 slaapkamers), nette badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en een hangend toilet, vaste trap naar de zolder.

2e Verdieping:
Voorzolder met HR combiketel en opbergruimte, grote zolderkamer met dakraam en opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Karakteristiek
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- Dakisolatie aanwezig
- Dakgoten ca. 3 jaar geleden vernieuwd
- CV combiketel Intergas ca. 2019
- Schilderwerk buiten 2019
- Voor- en achtertuin recentelijk sfeervol aangelegd

Wijkinformatie:
Brakkenstein is een stadswijk van Nijmegen op loopafstand van de Universiteit en het UMC Radboud en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Gelegen aan de rand van de stad en op steenworp afstand van de bossen van Heumensoord én park Brakkenstein. Brakkenstein is één van de meest gewilde stadswijken van Nijmegen. De wijk ligt in het zuiden van de stad en tot het eind van de jaren '50 was Brakkenstein een gebied dat geheel vrij lag. De wijk bestaat voornamelijk uit voor- en naoorlogse woningen en kent een actief verenigingsleven met de nodige sportvoorzieningen. Ook wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen zijn in goede mate aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 472.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.140
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 1934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.