• Verkocht

O.C. Huismanstraat 31 6544 ZS Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een centrale ligging? Dan moet je zeker even een kijkje nemen aan de O.C. Huismanstraat 31! Deze fraaie tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Neerbosch-Oost, met alle voorzieningen in de buurt. Binnenshuis kun je rekenen op een heerlijk lichte woonkamer, een gezellige leefkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een veranda en een vrijstaande berging. 

Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je te bieden heeft! 

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en toegang tot de leefkeuken en woonkamer. 

De woonkamer is heerlijk licht dankzij het kamerbrede raam aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde. Je hebt hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek bij de keuken. De vaste kasten zorgen voor lekker veel opbergruimte en geven het geheel een strakke uitstraling. Verder is de woonkamer afgewerkt met een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. Je hoeft hier dus alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken! 

De lichte woonkeuken is voorzien van een keukeneiland, waardoor het geheel gezellig in verbinding staat met de eethoek. Je bent voorzien van voldoende werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met lichte frontjes en een houten keukenblad. Via de keuken heb je bovendien toegang tot de veranda en de zonnige tuin. 

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een praktische berging met de wasmachineaansluiting en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn aangenaam licht en goed van formaat. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime vaste kast. Ideaal! De kamers zijn afgewerkt met laminaat en glad stucwerk. 

De moderne badkamer is deels betegeld en deels voorzien van betonlook stucwerk. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust! Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de overloop met de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen en een strakke afwerking. De zolderverdieping is van binnen uit na-geïsoleerd.

Tuin
Via de gezellige veranda bereik je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging voorzien van elektra en een eigen achterom. Het gedeelte tussen de veranda en de berging kun je nog helemaal naar eigen wens laten aanleggen en inrichten. 

Omgeving
Deze instapklare gezinswoning is gelegen in Neerbosch-Oost een rustige, kindvriendelijke wijk nabij diverse uitvalswegen. Er is een kleinschalig winkelcentrum met diverse winkels in de directe omgeving. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op 10 autominuten. 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 10-10-2029.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (1 meter diep en 0,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.