• Verkocht

Golden Deliciousstraat 27 6515 BK Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom op een gewilde locatie? Wij hebben ‘m voor je gevonden!

Deze tussenwoning is centraal gelegen in een kindvriendelijke, als ook groene woonwijk aan een verkeersluwe straat met aangename groenstrook. Aan de voorzijde van de woning is tevens een speeltuintje te vinden.

De woning is zeer gunstig gelegen. Het voorzieningenniveau is goed met o.a. dagopvang, basisscholen, een middelbare school, polikliniek CWZ, winkelcentrum met o.a. AH, Kruidvat, een apotheek, kapper, bloemist, cafetaria, het Voorzieningenhart De Klif, verschillende sportclubs en een dierenkliniek. In 2021 wordt het nieuw te bouwen grotere winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’ geopend. Op loopafstand bevinden zich het bos van ‘Buitenplaats Oosterhout’ en de Waaldijk met mooie uiterwaarden en haar talloze wandelpaden om er even ‘uit’ te kunnen zijn.

Door de Oversteek (S100), de Snelbinder (fietsbrug) of de oude Waalbrug is het centrum van Nijmegen snel bereikbaar, met zowel de auto als de fiets. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij en het openbaar vervoer is perfect bereikbaar.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afwasmachine. Vanuit de keuken is tevens de tuin te bereiken. Portaal met (zwevend-) toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met vaste wastafel, (zwevend-) toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met dakramen, mechanische ventilatie unit, bergruimte en witgoedaansluiting. Ruime slaapkamer met bergruimte en dakkapel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2000;
- Woonoppervlakte circa 130 m²;
- Externe bergruimte circa 10m²;
- Inhoud circa 425 m³;
- Perceeloppervlakte 170 m².

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning gelegen op een gewilde locatie;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Ideale gezinswoning;
- De woonkamer is voorzien van lamelparket;
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Airconditioning op de slaapkamer gelegen op de tweede verdieping;
- Alle keukenapparatuur (met uitzondering van de magnetron) is afgelopen 4 jaar vervangen;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.