• Verkocht

Berg en Dalseweg 183 6522 BJ Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis met flinke voor- en achtertuin, gunstig gelegen in Nijmegen-Oost nabij voorzieningen en natuur.

Het huis is meer dan dertig jaar in bezit bij de huidige eigenaren en zij hebben het pand in de loop der jaren in oude staat hersteld met respect voor authentieke details. Onder andere de gehele erker aan de voorzijde is in stijl vernieuwd, inclusief de glas in lood ramen in dubbel glas.
Aan de andere kant blijft het "een vitale oude dame die piept en kraakt" en af en toe aandacht nodig heeft. Dit geeft het huis charme en karakter. Het huis is gelegen aan de Berg en Dalseweg tussen de Huygensweg en het nieuwe Canisius College. Vanuit hier kun je lopend naar de winkels aan de Daalseweg, naar het centrum of de natuur aan de "kopse Hof".

Globale indeling:

Entree / ruime gang met granito / toilet / meterkast / toegang tot grote bergkelder, het huis is geheel onderkelderd met een stahoogte van ca. 2 meter waardoor er lekker veel bergruimte is. Hier zou een buiteningang naar toe gemaakt kunnen worden zoals de buren gedaan hebben. Dit zou handig zijn voor bijvoorbeeld fietsen omdat er geen achterom is / ruime kamer en suite met grote erker en twee houtkachels / openslaande deuren naar flinke tuin (ca. 20m diep) met sproei-installatie / keuken met granieten blad en inbouwapparatuur ca. 25 jaar oud / aangebouwde bijkeuken met kastruimte en stortbak / trap naar...

Eerste verdieping: twee grote slaapkamers waarvan één met zonnig balkon op de erker aan de voorzijde en één met balkon over de gehele breedte aan het achterzijde van het huis en grote inloopkast / klein slaapkamertje / badkamer met inloopdouche, bad op pootjes en een wastafel / op de overloop is nog een apart klein toilet / vaste trap naar tweede verdieping: overloop met kastruimte, was- en droogkast en groot dakluik / deur naar zelfstandig zolder appartement:
woonkamer met keukenblok en kastenwand en een kast met daarin C.V.-ketel / slaapkamer / badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet.

Bijzonderheden:

* Inhoud ca. 851 m3, woonoppervlakte ca. 188 m2, kavel ca. 261 m2;
* Energielabel D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
851 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 3494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (20 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.