• Verkocht

Vossenlaan 171 6531 SH Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
3 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In plan Hazenkamp op steenworp van het Goffertpark bijzonder gunstig en vrij gelegen jaren dertig HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met zonnige achtertuin en stenen plus houten berging. De woning is gelegen in een van de mooiste straten in de populaire wijk Hazenkamp en ligt op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, universiteit en het Goffertpark.

Kelder:
Via een vaste trap bereikbare kelder met een hoogte van ca. 1,8 meter.

Begane grond:
Entree, gang met plavuizen, kelder met meterkast, voormalige kamer ensuite met erker, parket, open haard, verzonken radiator en schuifpui naar de zonnige en verzorgde achtertuin op het zuid- oosten, dichte te moderniseren keuken met CV opstelling en vaste kastenwand. Via de keukendeur is er toegang tot de achtertuin

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met fraai glas-in-loodraam, vier slaapkamers, waarvan de slaapkamer rechtsachter toegang geeft tot de eenvoudige badkamer.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel, vier pans dakraam en warmwaterboiler t.b.v. de badkamer.
Deze zolder leent zich uitermate voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
Binnenshuis zult u vele delen naar eigen inzicht willen gaan aanpakken wat de woning helemaal compleet gaat maken! Een recentelijk uitgevoerde bouwtechnische keuring met rapport is beschikbaar.
+ Veel fraaie glas-in-loodramen aanwezig.
+ Woonoppervlakte ca.115 m2,
+ Inhoud ca. 480 m3,
+ Perceelgrootte 258 m2,
+ Bouwjaar 1934.
+ CV is van bouwjaar 1996 en aan vervanging toe.

Aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
NEFIT Ecomline (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 2507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

KOLMEIJER MAKELAARS MALDEN

Bel 024-3581284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.