• Verkocht

Muntmeesterlaan 12 6532 XB Nijmegen Goffert

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig wonen in het groen op een ideale locatie in Nijmegen aan de rand van het Goffertpark. Deze goed onderhouden, karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning aan de Muntmeesterlaan 12 te Nijmegen op een perceel van liefst 310 m2 (!) heeft het allemaal!

Op slechts tien minuten fietsen van de stad en universiteit, gelegen in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en voorzien van een prachtige, diepe tuin mét achterom. De woning is voorzien van een eigen oprit en grote hobby/klusgarage (35 m2) en beschikt over diverse authentieke elementen zoals een originele houten vloer, lichte L-vormige woonkamer en geblokte tegelvloer in de open keuken.

Eenmaal door de poort achterom voel je het comfort van een beschutte stadswoning met diepe achtertuin. Vanuit de openslaande deuren sta je direct op de ruime binnenplaats en geniet je van een fijn zicht op de diepe, mooi aangelegde groene tuin. Helemaal achterin vind je de grote garage. Voorzien van 9 zonnepanelen en volledig naar behoefte in te richten. Ideaal als klusruimte, maar kan ook gebruik worden voor opslag, speelplek of zelfs thuiskantoor.

Binnen ervaar je een sfeervolle, lichte entree naar de ruime woonkamer met openslaande deuren en nette half-open keuken met stijlvolle Boretti-inbouwapparatuur. Vanuit de ruime keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin, toiletruimte met hangend toilet en fraai afgewerkte badkamer (vloerverwarming) met een ligbad, aparte doucheruimte en een vaste wastafel.

1e Verdieping: Grote overloop met inbouwkast en toegang tot de vliering. Riante, lichte slaapkamer van ca. 17 m2 (dit waren voorheen 2 kamers) met inbouwkasten en karakteristieke houten steunbalken. Daarnaast een comfortabele tweede slaapkamer of eventueel werkkamer van van ca. 6 m2. De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Vliering: bergingsmogelijkheden.

Kelder: Lichte, ruime provisiekelder

Algemeen: bouwjaar van deze woning is 1931, inhoud ca. 370 m3, woonoppervlakte ca. 86 m2, perceel ca. 310 m2. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie. Er is een c.v.-combiketel aanwezig uit 2016 (Intergas).

Locatie: Deze hoekwoning ligt op loopafstand van het Goffertpark, treinstation Nijmegen-Goffert en diverse bushaltes. Daarnaast bent je direct met de auto op een van de ontsluitingswegen richting A73, A50 en A325.

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning gelegen op een geliefde locatie met veel mogelijkheden
- Goed geïsoleerd (dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie)
- Beperkte energiekosten door isolatie en zonnepanelen.
- Riante, strak aangelegde achtertuin
- Multifunctionele vrijstaande stenen garage (35 m2);
- Eigen oprit met daarnaast ruime parkeergelegenheid (gratis) aan de straat;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (25 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.