• Verkocht

Zwanenveld 1547 6538 LV Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen verspringende tussenwoning met 3 slaapkamers, lichte woonkeuken en diepe achtertuin met vrijstaand houten tuinhuis. Deze comfortabele woning is gebouwd in 1973 maar is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Aan de achterzijde ligt de woning vrij tussen het groen! Door de indeling is een onderscheidende begane grond verdieping ontstaan waar ruimte en comfort centraal staan door de aanwezigheid van een complete woonkeuken en royale woonkamer met veel lichtinval!

De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS station, winkelcentrum Dukenburg en scholen en ligt op circa 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen. Deze woning bevindt zich in goede staat en is zonder veel werk direct te bewonen en daardoor ideaal geschikt voor mensen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen direct onder handbereik!

Indeling Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet en aangebouwde bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de ruime, lichte eetkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de ruime en lichte woonkamer.

De achtertuin (met achterom) is keurig aangelegd en biedt veel privacy en heeft een vrijstaand houten tuinhuisje welke volop ruimte biedt om spullen in op te bergen.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van zeer goed formaat, moderne en lichte badkamer voorzien van een hoekbad, badkamermeubel met vaste wastafel en zwevend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Zeer grote zolderverdieping met grote raampartijen. Doordat de zolderverdieping geen schuine dakranden heeft is de ruimte volledig te gebruiken en eventueel in te richten met 1 of 2 volwaardige slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Perceeloppervlakte 159 m2;
- Woonoppervlakte 124 m2;
- Inhoud 438 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Zonnescherm aan de achterzijde;
- CV combiketel Nefit, bouwjaar 2020;
- Energielabel D.

Wijkinformatie:
Zwanenveld is zowel qua oppervlakte als qua inwoneraantal de grootste wijk in het stadsdeel Dukenburg. De wijk heeft enkele rondlopende hoofdstraten en kent een behoorlijke mate aan groen- en andere voorzieningen. Zwanenveld is ontsloten door het Maas-Waalkanaal en de spoorlijn. Er is een groot overdekt winkel- en dienstencentrum met een bovenlokale uitstraling en aan de rand van de wijk ligt het bus- en treinstation. Zwanenveld is gunstig gelegen ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A73, A12 A15.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 1917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.