• Verkocht

Sandenburgstraat 18 6535 PR Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bijzonder ruime en netjes onderhouden eengezins-tussenwoning, met een royale stenen schuur en keurig aangelegde zonnige achtertuin met achterom en zonnepanelen.
Woning is gelegen in een rustige straat en nabij alle denkbare voorzieningen; Radboud Universiteit, de HAN, winkels, bibliotheek, ziekenhuizen en uitvalswegen. Op zo’n 10 minuten van het stadscentrum van Nijmegen. Zes bussen per uur naar Radboud, station en centrum; halte om de hoek.

Deze woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers waarvan er twee zijn verhuurd. Deze huurovereenkomsten lopen nog ca. 2 jaar. Het is dan ook zeer geschikt voor een (alleenstaande) starter die enkele jaren zijn huis wil delen met twee huurders.

Begane grond:
Entree, toiletruimte met fonteintje, kelderkast. Aan de voorzijde is nu een slaapkamer en aan de achterzijde is de gemeenschappelijke woonkamer. De dichte nette keuken geeft tevens toegang tot de keurig zonnig aangelegde achtertuin en royale stenen vrijstaande schuur.

Eerste Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, betegelde inpandige badkamer met douche en wastafel.
Tevens bevindt hier zich de wasmachine en CV ruimte en een ruimte die eenvoudig als toilet is in te richten.

Algemeen:
- Het bouwjaar van deze woning is 1963
- Inhoud ca. 260 m3
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Goed geïsoleerd
- Zonnepanelen ter overname
- Volop en gratis parkeervoorzieningen
- Woning is per direct te leveren
- Mocht u een woning zoeken voor uw studerende zoon of dochter of bent u een starter die het huis enkele jaren wil delen met twee huurders dan is dit een unieke kans om voor een scherpe prijs een woning te bemachtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,58 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (11,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.