• Verkocht

Heidevenstraat 126 6533 TV Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fantastische kans!! Dat mag gerust gezegd worden van deze sfeervolle royale jaren '50 eengezins HOEKwoning aan de Heidevenstraat 126!

Met respect voor de bouwstijl is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en aan de zijkant. Hierdoor is er een woonoppervlakte van zo'n 154 m2 gerealiseerd. De achtertuin heeft een mooi formaat en met het overdekte terras/veranda met buitenkeuken is dit hét complete gezinshuis.
De Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal vlot en goed bereikbaar. Hoe fijn is dat!

De indeling is als volgt:

Begane grond;
Entree met een hal en aansluitende de gang met toegang tot de provisiekelder en de moderne vrij hangend toilet met handwasbakje.
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor echt royaal. De dubbele openslaande deuren brengen je naar de tuin, waar je op elk moment van de dag wel ergens in de zon of juist in de schaduw kunt genieten. Verder is de woonkamer voorzien van een eiken vloer en is er een open gashaard.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, is aan 2 zijden opgesteld en heeft diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor witgoed en de berging/garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, een kleedkamer en een ruime moderne badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel met twee wastafels, een inloopdouche en een hang toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop, bergruimte en een ruime zolderkamer met dakkapel en 2 dakramen.

Kelder:
Vanuit de hal ga je naar de provisiekelder: een prima plek voor provisie, maar ook ruimte om je eigen wijnkelder te beginnen.

Bijzonderheden:
+ veel ruimte door de flinke aanbouw in stijl aan de achterzijde van de woning.
+ Op elk moment van de dag kun je genieten van de zon of de schaduw in de tuin.
+ Voldoende parkeergelegenheid in de autoluwe straat en op eigen terrein.
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing.

Enthousiast geworden en heb je interesse in deze mooie woning? Reageer dan snel zodat we een afspraak kunnen plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 1208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.