• Verkocht

Muntweg 76 6532 TK Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen tussen groen en stad!!

Aan de rand van de geliefde woonwijk de Hazenkamp ligt deze gemoderniseerde woning. Op deze locatie woon je werkelijk overal dichtbij. Lopend naar het Goffertpark om heerlijk te genieten, op de fiets naar het centrum om te shoppen, naar school of universiteit en het NS station direct in de buurt. Daarnaast zijn de ziekenhuizen Radboud en CWZ om de hoek en zijn er meerdere parken, zwembad, sportverenigingen en horeca. Een avondje schouwburg, theater, bioscoop, lekker eten of drinken in een van de vele restaurants; alles op fietsafstand.

Deze jaren '40 woning ligt dus enorm centraal.
De woning is sfeervol afgewerkt en is de laatste jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn het dak en de muren geïsoleerd, zijn de kozijnen rondom voorzien van isolerende beglazing en is de kruipruimte gevuld met schelpen.
De woning is in de zomer heerlijk koel door schaduw van de bomen aan de voorzijde.

Op de beneden verdieping is de woonkamer vergroot en de keuken in de uitbouw aan de achterzijde geplaatst. In de hal valt het hoge plafond direct op en is er toegang tot de kelder. De kelder wordt gebruikt als bergruimte; hier zit ook de wasmachine aansluiting en vanuit hier is tevens de kruipruimte bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, het dakterras en de badkamer met zowel een douche als een bad. Op de 2e verdieping is nog een ruime (slaap)kamer, vergroot middels een dakkapel.

Indeling:
Begane grond:
- hal met trapopgang en toilet;
- kelderruimte met wasmachine aansluiting;
- L-vormige woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde raampartijen;
- keuken met tuindeur.

1e verdieping:
- overloop;
- 2 slaapkamers;
- badkamer compleet met ligbad, douche cabine, wastafel en hangend toilet;
- balkon (circa 7 m²).

2e verdieping:
- overloop met CV combiketel;
- ruime slaapkamer met dakkapel.

Diversen:
- bouwjaar 1941;
- de keuken is voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser;
- de volledige woning is voorzien van laminaat vloeren;
- isolatie: spouwmuren, dak, beglazing en schelpen onder de vloer;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- op loopafstand van Goffertpark en zwembad;
- energielabel F; na uitgeven van het energielabel is de woning verder verduurzaamd door de huidige bewoners en is het energielabel verbeterd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (8,35 meter diep en 5,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.