• Verkocht

Diamantstraat 40 6534 WZ Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijke ruime woonkamer met veel lichtinval, een tuin op het zuidwesten, 3 grote slaapkamers (4 mogelijk) én een ruime kelder! We hebben het hier over de Diamantstraat 40 in Nijmegen! Een fijne hoekwoning met een erg veel ruimte, een stenen berging en vrije achterom staat nu te koop!

Deze woning ligt op een uitstekende locatie ten opzicht van de ziekenhuizen, het stadscentrum en diverse ontsluitingswegen. De ligging aan een rustige straat met diverse speelveldjes zorgt voor een fijne woonomgeving voor kinderen.

Indeling:

Deze woning is gelegen aan een autoluw veldje en er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor jou en jouw gasten. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toegang tot een toiletruimte en doorgang naar het souterrain. De fijne doorzonkamer heeft een open doorgang naar de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin welke op het zuid-westen is gelegen is. Hierdoor heb je vrijwel de hele dag zon in de achtertuin. In de tuin staat een stenen berging en je hebt een vrije achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd (voormalig 3), een washok (voormalig badkamer) en een ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping, deze verdieping is voorzien van 2 dakkapellen om extra ruimte te creëren. Hierdoor heb je zowel een ruime slaapkamer als een ruime voorzolder, er is tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie.

Algemene informatie:
De woning is gebouwd in 1962. Het woonoppervlak is ca. 98 m² (exclusief kelder), perceeloppervlakte ca. 145 m² inhoud van de woning is ca. 411 m³, Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 2633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.