Hatertseweg 791 6535 ZS Nijmegen

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Klussers opgelet! Helft van een dubbel woonhuis, met een geweldige diepe tuin, eigen oprit én garage.
Het huis is gebouwd in de jaren '60 en staat op een ruim perceel van 305 m2.

Deze woning aan de Hatertseweg 791 ligt op een uitstekende locatie, dicht bij beide ziekenhuizen, de universiteit, het Goffertpark en de ontsluitingswegen rondom Nijmegen. Het stadscentrum ligt op ca. 15 minuten fietsafstand en er is een bushalte op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het nabij gelegen "winkelhart Hatert".

Indeling:

Kelder: provisiekelder met stahoogte, middels de hal te bereiken.

Begane grond: entree aan de voorzijde, toegang tot de toiletruimte, doorzonkamer met loopdeur naar de diepe achtertuin, gelegen op het zuid oosten, dichte keuken met loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer met kastruimte aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamer aan de achterzijde waarvan een met toegang tot het balkon, ook heeft deze slaapkamer een wastafel, badkamer is voorzien van een eenvoudige inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping: ruime zolderruimte die nog naar wens kan worden ingedeeld, de nokhoogte is voldoende voor het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel waardoor er hier nog meer ruimte ontstaat.

Tuin: de tuin is gelegen op het zuid oosten en ruim 22 meter diep, het perceel biedt voldoende mogelijkheden om de woonruimte op de begane grond te vergroten, er is een vrijstaande stenen garage aanwezig.

Algemeen: bouwjaar 1960, woonoppervlakte ca. 78 m2, inhoud ca. 361 m3, gedeeltelijk dubbel glas. De woning dient compleet gerenoveerd te worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HATERT D 1655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
187 m² (22 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren