• Verkocht

Tolhuis 3539 6537 NP Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een zeer kindvriendelijk buurt, aan een woonerf, ligt deze ruime en lichte tussenwoning met fijne tuin en grote berging (met achterom).

Tolhuis is een goede wijk in Dukenburg met diverse groenstroken (Recreatiegebied Berendonck en Speeltuin Staddijk) en het Winkelcentrum Dukenburg /station Dukenburg ligt op fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A73 en S100).

De woning is gebouwd in '72 en door de jaren heen netjes onderhouden, voorzien van begane grond met dubbelglas, 1ste verdieping deels dubbelglas, 2e verdieping is weer helemaal dubbelglas en dakisolatie.

Inhoud: 444 m³
Woonoppervlakte: 135 m²
Berging: 9,8 m²
Perceeloppervlakte: 175 m² (gelegen op het Oosten)

Indeling:
Entree, gang, toilet met fonteintje en raam, garderobe, trapkast, dichte nette keuken die ca 4 jaar geleden deels is vervangen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, diepvries en een koelkast.
De keuken heeft veel bergruimte. Lichte woonkamer met houten eikenvloer en deur naar de achter tuin.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1, slaapkamer 2 met vaste kast en airco, slaapkamer 3. Alle slaapkamers zijn erg licht. Recent vernieuwde badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop met bergzolder, grote wasruimte (wasmachine aansluiting) met nieuwe kunststof ramen met dubbel glas en CV ketel (2014).
Grote 4e slaapkamer met nieuwe kunststof ramen en dubbel glas.

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke buurt
- trap gerenoveerd in 2018
- vloer in de gang is vernieuwd in 2018
- goed onderhouden woning
- gelegen op het Oosten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (12,3 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Mevr. Linda Hendriks-van Etteger
Tolhuis 3539
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
ze "ontzorgen" je en communicatie is erg goed. Korte lijnen, goed bereikbaar, lage drempel voor vragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.