Bekijk foto 1 van Tolhuis 3539

Bekijk foto 2 van Tolhuis 3539

Bekijk foto 3 van Tolhuis 3539

Bekijk foto 4 van Tolhuis 3539

Bekijk foto 5 van Tolhuis 3539

3D tour
31 Foto's 31
Alle media

Verkocht

Tolhuis 3539 6537 NP Nijmegen Tolhuis

134 m² wonen
175 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 315.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 1 april 2022
Verkoopdatum: 21 april 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

In een zeer kindvriendelijk buurt, aan een woonerf, ligt deze ruime en lichte tussenwoning met fijne tuin en grote berging (met achterom).

Tolhuis is een goede wijk in Dukenburg met diverse groenstroken (Recreatiegebied Berendonck en Speeltuin Staddijk) en het Winkelcentrum Dukenburg /station Dukenburg ligt op fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A73 en S100).

De woning is gebouwd in '72 en door de jaren heen netjes onderhouden, voorzien van begane grond met dubbelglas, 1ste verdieping deels dubbelglas, 2e verdieping is weer helemaal dubbelglas en dakisolatie.

Inhoud: 444 m³
Woonoppervlakte: 135 m²
Berging: 9,8 m²
Perceeloppervlakte: 175 m² (gelegen op het Oosten)

Indeling:
Entree, gang, toilet met fonteintje en raam, garderobe, trapkast, dichte nette keuken die ca 4 jaar geleden deels is vervangen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, diepvries en een koelkast.
De keuken heeft veel bergruimte. Lichte woonkamer met houten eikenvloer en deur naar de achter tuin.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1, slaapkamer 2 met vaste kast en airco, slaapkamer 3. Alle slaapkamers zijn erg licht. Recent vernieuwde badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop met bergzolder, grote wasruimte (wasmachine aansluiting) met nieuwe kunststof ramen met dubbel glas en CV ketel (2014).
Grote 4e slaapkamer met nieuwe kunststof ramen en dubbel glas.

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke buurt
- trap gerenoveerd in 2018
- vloer in de gang is vernieuwd in 2018
- goed onderhouden woning
- gelegen op het Oosten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.351
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 134 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

175 m²

Inhoud

442 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remaha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 822

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 175 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 79 m² (12,3 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Contact met de makelaar

Mevr. Linda Hendriks-van Etteger

Tolhuis 3539 Geschreven op 23 juni 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

ze "ontzorgen" je en communicatie is erg goed. Korte lijnen, goed bereikbaar, lage drempel voor vragen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van Hestia makelaars & taxateurs

Geschreven op 27 juni 2022

Dank je wel voor deze mooie beoordeling. Groet, Stephan Siebelink.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Open grotere kaart

Reistijd

Auto OV Fiets Lopen

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Locatie toevoegen

Fout bij het laden van de pagina. Probeer het opnieuw.