Fanfarestraat 20 6544 NX Nijmegen

  • Sold
€ 259.000 k.k.

Omschrijving

In een gewilde woonwijk ligt deze goed, recent gerenoveerde tussenwoning met vier slaapkamers, fijne tuin, berging en achterom.

De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt in Neerbosch-Oost, schuin tegenover een speelveldje en dicht bij een kinderdagverblijf Kion, basisschool Het Octaaf, sportvoorzieningen en winkels in het nabij gelegen winkelcentrum met o.a. de Coop en de Lidl.

Er is een snel fietspad dat een uitstekende verbinding geeft naar het Centrum van Nijmegen, het CWZ en Radboud UMC ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de HAN. Het treinstation is op fietsafstand en er is een goede aansluiting naar de A73/A50

Inhoud: 365 m³
Woonoppervlakte: 94 m²
Perceeloppervlakte: 147 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met trapkast (meterkast/grote voorraadkast), compleet vernieuwde toiletruimte met fonteintje, dichte vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en lichte doorzonwoonkamer met open haard en parketvloer.
De tuin is via de woonkamer en keuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, vernieuwde badkamer met douche en wastafel, vier slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV-ketel (Nefit 2016) en wasmachineaansluiting, grote zolderkamer met een klein dakraam. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel kan hier op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.

Deze 2e verdieping mag volgens de meetinstructie niet worden meegenomen in het woonoppervlakte, echter doormiddel van een groter dakraam te plaatsen zal de woonoppervlakte 113 m² zijn.

Bijzonderheden:
- energielabel D;
- de woning ligt voorin de wijk Neerbosch-Oost;
- achtertuin gelegen op het Noordoosten;
- dubbel glas op de begane grond;
- de woning is door huidige eigenaar gerenoveerd in de staat zoals deze nu is, o.a. de keuken - badkamer - toilet - vloeren - stucwerk zijn vernieuwd en is recent geheel geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.755
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4173
Kadastrale kaart
Area
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (0,13 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren