Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42752472
Fanfarestraat 20 6544 NX Nijmegen
- Sold
€ 259.000 k.k.
Omschrijving
In een gewilde woonwijk ligt deze goed, recent gerenoveerde tussenwoning met vier slaapkamers, fijne tuin, berging en achterom.
De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt in Neerbosch-Oost, schuin tegenover een speelveldje en dicht bij een kinderdagverblijf Kion, basisschool Het Octaaf, sportvoorzieningen en winkels in het nabij gelegen winkelcentrum met o.a. de Coop en de Lidl.
Er is een snel fietspad dat een uitstekende verbinding geeft naar het Centrum van Nijmegen, het CWZ en Radboud UMC ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de HAN. Het treinstation is op fietsafstand en er is een goede aansluiting naar de A73/A50
Inhoud: 365 m³
Woonoppervlakte: 94 m²
Perceeloppervlakte: 147 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met trapkast (meterkast/grote voorraadkast), compleet vernieuwde toiletruimte met fonteintje, dichte vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en lichte doorzonwoonkamer met open haard en parketvloer.
De tuin is via de woonkamer en keuken te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, vernieuwde badkamer met douche en wastafel, vier slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping.
Tweede verdieping:
Voorzolder met CV-ketel (Nefit 2016) en wasmachineaansluiting, grote zolderkamer met een klein dakraam. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel kan hier op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.
Deze 2e verdieping mag volgens de meetinstructie niet worden meegenomen in het woonoppervlakte, echter doormiddel van een groter dakraam te plaatsen zal de woonoppervlakte 113 m² zijn.
Bijzonderheden:
- energielabel D;
- de woning ligt voorin de wijk Neerbosch-Oost;
- achtertuin gelegen op het Noordoosten;
- dubbel glas op de begane grond;
- de woning is door huidige eigenaar gerenoveerd in de staat zoals deze nu is, o.a. de keuken - badkamer - toilet - vloeren - stucwerk zijn vernieuwd en is recent geheel geschilderd.
De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt in Neerbosch-Oost, schuin tegenover een speelveldje en dicht bij een kinderdagverblijf Kion, basisschool Het Octaaf, sportvoorzieningen en winkels in het nabij gelegen winkelcentrum met o.a. de Coop en de Lidl.
Er is een snel fietspad dat een uitstekende verbinding geeft naar het Centrum van Nijmegen, het CWZ en Radboud UMC ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de HAN. Het treinstation is op fietsafstand en er is een goede aansluiting naar de A73/A50
Inhoud: 365 m³
Woonoppervlakte: 94 m²
Perceeloppervlakte: 147 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met trapkast (meterkast/grote voorraadkast), compleet vernieuwde toiletruimte met fonteintje, dichte vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en lichte doorzonwoonkamer met open haard en parketvloer.
De tuin is via de woonkamer en keuken te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, vernieuwde badkamer met douche en wastafel, vier slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping.
Tweede verdieping:
Voorzolder met CV-ketel (Nefit 2016) en wasmachineaansluiting, grote zolderkamer met een klein dakraam. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel kan hier op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.
Deze 2e verdieping mag volgens de meetinstructie niet worden meegenomen in het woonoppervlakte, echter doormiddel van een groter dakraam te plaatsen zal de woonoppervlakte 113 m² zijn.
Bijzonderheden:
- energielabel D;
- de woning ligt voorin de wijk Neerbosch-Oost;
- achtertuin gelegen op het Noordoosten;
- dubbel glas op de begane grond;
- de woning is door huidige eigenaar gerenoveerd in de staat zoals deze nu is, o.a. de keuken - badkamer - toilet - vloeren - stucwerk zijn vernieuwd en is recent geheel geschilderd.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 259.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.755
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 259.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (94 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
- Status
- Sold
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 94 m²
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Perceel
- 147 m²
- Inhoud
- 365 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 rooms (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- D Wat betekent dit?
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Kadastrale gegevens
-
NEERBOSCH H 4173
- Kadastrale kaart
- Area
- 147 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 81 m² (0,13 meter diep en 0,06 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
NVM verkoopmakelaar
Foto's
