• Verkocht

Robijnstraat 43 6534 XR Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwd tussenhuis in kindvriendelijk hofje gelegen in de Edelstenenbuurt van Nijmegen nabij Goffertpark. De woning is uitgebouwd aan de voorzijde met een flinke erker waardoor er een grotere woonkamer met meer lichtinval is gecreëerd. Op de zolder zijn twee grote dakkapellen over de gehele breedte geplaatst waardoor er een mooie vierde slaapkamer is gerealiseerd. De tuin met berging en overkapping, gelegen op het noordwesten, heeft een prachtige vlonder waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

De woning ligt in een buurt die in de afgelopen jaren erg is verjongd. Door de ligging aan een rustig pleintje heb je meer privacy. Het winkelcentrum en verschillende voorzieningen zoals het CWZ, supermarkten, restaurants en een sportschool bevinden zich op loopafstand. Binnen tien minuten rijden bevindt zich Recreatiegebied Berendonck waar je in de zomer verschillende watersporten kunt uitoefenen of kunt genieten aan het water. Voor een boswandeling bevinden zich de Hatertse en Overasseltse Vennen op 15 minuten fietsafstand en binnen 20 minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal, toilet, trapopgang, toegang naar de open keuken met inbouwapparatuur die overloopt in de lichte woonkamer, vanuit de keuken toegang tot de tuin. De tuin is ook te bereiken via een achterom en heeft een vrijstaande berging met daaraan een vaste overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met tweede toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer met veel lichtinval door de twee dakkapellen (2017) en een wasmachine aansluiting.

Algemeen: woonoppervlakte ca. 106 m2 / inhoud ca. 358 m3 / perceel oppervlakte ca. 163 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro VHR CW4/3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 1589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.