• Verkocht

Groenewoudseweg 58 6524 VB Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze royale jaren ‘30 hoekwoning in misschien wel de meest geliefde woonwijk van Nijmegen heeft het allemaal! Hier geniet je van luxe wooncomfort in combinatie met veel karakteristieke details, een heerlijk leefgedeelte met een kamer ensuite, een nette keuken, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel opbergruimte. Naast een mooi aangelegde voortuin, is de achtertuin met een lengte van ruim 27 meter een grote, groene oase van rust en heb je hier veel privacy. Een prachtige plek om te wonen.

Leven in de geliefde wijk Galgenveld in Nijmegen-Oost staat garant voor plezierig wonen met alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Je vindt hier stijlvolle, karakteristieke (heren)huizen, veel groen en ook nog eens gezellige horecagelegenheden waar je overdag en ‘s avonds aan kunt schuiven voor een hapje of drankje. Het centrum bereik je op de fiets in 5 minuten en ook woon je zeer nabij (basis-)scholen, het HBO en de universiteit.
Uitwaaien in de natuur kan eveneens nabij. Zo fiets je in korte tijd de brug over de uiterwaarden of de Ooij in en ook zou je kunnen kiezen voor een van de bossen die Nijmegen rijk is.
Parkeren doe je in dit deel van Nijmegen-Oost gratis en je vindt er dan ook voldoende plek voor je deur. Uitvalswegen zijn binnen korte tijd te bereiken, evenals station Heyendaal voor het OV.

Heerlijk ruim en karakteristiek
Hier thuiskomen is dankzij de diepe, groene voortuin in combinatie met de karakteristieke voorgevel van de woning al een genot op zich. In de zomermaanden geniet je van veel privacy in de woonkamer dankzij de beplanting in de voortuin.

In de mooie en zeker ook handige vestibule waar je vervolgens binnenkomt vind je niet alleen een ruimte die tocht en kou weert, maar ook voldoende ruimte voor een garderobe en zelfs voor het neerzetten van een wandelwagen indien nodig. Bijzonder aan de entree is de nostalgische sfeer die hij uitademt dankzij de nog originele aspecten zoals de lambrisering van tegels, het glas in lood en natuurlijk de voor deze bouwstijl typerende granito vloer.

Na de vestibule volgt de hal van waaruit je toegang hebt tot de trap naar boven, het leefgedeelte met woon- en eetkamer, de keuken en ook tot het toilet en de kelder. Dankzij het glas in lood, waarvan je de kleuren door de lichtinval goed ziet, in combinatie met de gebruikte lichte kleuren op de muren en het houtwerk evenals de authentieke details geniet je hier van een bijzondere sfeer.

Zoals in veel woningen in deze bouwstijl beschikt ook deze woning in het leefgedeelte over een voor- en een achterkamer. De voorkamer met erker kun je als prachtige woonkamer inrichten en van de achterkamer kun je een eetkamer maken, waarbij je door de openslaande deuren een fijn uitzicht hebt op de achtertuin. De en suitedeuren zorgen voor privacy wanneer dat gewenst is en maken met gesloten deuren van beide kamers knusse vertrekken. Natuurlijk zijn er naast de en suitedeuren ook andere typerende details uit de jaren ‘30 terug te vinden en wel in het glas in lood, de hoge plafonds, de schouw met potkachel en in de prachtige kamerdeuren met nog oorspronkelijke klinken. Ook de boekenkast in het eetkamergedeelte past geheel bij de stijl van de woning.

Fijne keuken
De praktisch ingerichte keuken is vanuit de hal te bereiken en beschikt over grote kasten, een prachtig werkblad met geïntegreerde gootsteen en ook ontbreekt het je niet aan inbouwapparatuur zoals een koelkast en een nieuwe combi oven evenals vaatwasser uit 2021. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden die je vervolgens in de eetkamer óf in de tuin uitserveert dankzij de tweede tuindeur die zich hier bevindt.

Eerste verdieping met 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 van de 5 slaapkamers waarvan er 2 over veel ruimte beschikken en in te richten zijn als tweepersoonsslaapkamers. De tuingerichte slaapkamer beschikt over een balkon met openslaande deuren en tussen deze 2 kamers bevindt zich een handige inbouwkast waardoor je in beide kamers extra ruimte overhoudt. Aan de voorzijde bevindt zich, naast de tweede grote slaapkamer ook het kleinere, derde slaapvertrek; een uitstekende knusse kinderkamer maar ook als inloopkast of werkkamer te gebruiken.

De moderne badkamer is ruim van opzet en optimaal ingericht met een hoekbad, een inloopdouche en een wastafel. Twee openslaande ramen maken de badkamer lekker licht en zorgen voor natuurlijke ventilatie. Het toilet bevindt zich naast de badkamer in een aparte ruimte. Ook handig is de op de overloop gelegen inbouwkast die je op deze verdieping nóg meer gemak biedt!

2 Slaapkamers en een extra badkamer op de zolderverdieping met vliering
Nóg meer ruimte is te vinden op de verrassende tweede verdieping. Hier vindt je niet zo maar een zolder, maar een volwaardige verdieping met 2 extra slaapkamers evenals een tweede badkamer met een wastafel en toilet en de aansluitingen voor je witgoed. Veel profijt heb je van de hoogte van het plafond waardoor je alle ruimtes optimaal kunt inrichten en ook de inbouwkasten helpen mee aan het comfort dat je hier hebt. De CV ketel bevindt zich in een afgesloten kast op de overloop. En doordat de overloop zeer ruim is, heb je ook hier nog diverse mogelijkheden met betrekking tot de inrichting. Opberggemak vind je daarnaast tevens nog op de diverse vlieringen die zich hier bevinden.

Grote kelderruimte
De kelder is een plek die zeker niet onbenoemd mag blijven, want hier vind je wederom veel opbergruimte. Je stalt er met gemak de spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar ook is het een fijne plek om je boodschappen en huishoudelijke apparaten op te bergen.

Grote, groene tuin
Een andere parel van deze woning is de verrassend grote en groene tuin op het noordoosten. In de 27,50 meter die de tuin diep is vind je naast het lekkere gras diverse leuke klinkerterrassen en heb je altijd de keuze om in de zon of schaduw te zitten. Daarnaast is de tuin volledig beplant met inmiddels volgroeide planten, struiken en (fruit-)bomen wat direct een fijne uitstraling geeft en een lust is als je groene vingers hebt. Je hebt hier heerlijk veel privacy. Praktisch gemak vind je in de vorm van de zij ingang, het tuinhuisje en het stenen schuurtje -met buitenkraan- waarin je veel ruimte hebt voor (tuin-)gereedschap en meerdere fietsen.

Praktische info
- Bouwjaar 1927
- Perceeloppervlak 349 m²
- Woonoppervlak 145 m²
- Hoekwoning jaren ’30 stijl
- Zeer royaal met 5 slaapkamers
- Diepe voor- en achtertuin
- Mogelijkheid tot overnemen van een garage (huur)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.138
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 24-28C (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
193 m² (27,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.