Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42762491
Fretstraat 6 6531 JG Nijmegen
- Verkocht
€ 625.000 k.k.
Omschrijving
Midden in de zeer geliefde wijk Hazenkamp gelegen karakteristieke half vrijstaande woning. De woning is zorgvuldig onderhouden met respect voor de authentieke sfeer, verkeert in goede staat van onderhoud en is instapklaar. De ligging is gunstig t.o.v. de universiteit, ziekenhuizen, diverse scholen, gezellige buurtwinkels en ca. 5 fietsminuten van het stadscentrum.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar de omsloten tuin. Deze is op het westen gesitueerd, is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een berging en een achterom. De woning wordt verwarmd middels een HR CV gas installatie en een open haard, is optimaal geïsoleerd en heeft welgeteld 19 zonnecollectoren. Hiermee zijn de energiekosten relatief laag voor deze woning.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, modern toilet met een hangend reservoir en een fonteintje, uitgebouwde kamer-en-suite met open haard, openslaande deuren naar de tuin en een erker aan de voorzijde met mooi glas in loodramen. Moderne open keuken met ingebouwd een combi hete lucht oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, quookerkraan, koel-vriescombinatie en schier kookeiland.
Souterrain:
Provisiekelder.
Eerste verdieping:
3 slaapkamers waarvan 2 met ingebouwde kast en 1 met balkon, gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een designradiator. Apart gemoderniseerde toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine aansluiting, bergkast en CV ketel, 2 ruime slaapkamers waarvan een met wastafel (warm- en koudwater) en dakkapel en een met een entresol met extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- sfeervolle vooroorlogse woning;
- perfecte staat van onderhoud;
- dubbele beglazing met authentiek glas in lood met voorzet ramen;
- achterzijde benedenverdieping is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- voorzijde is zowel beneden als op de 1e etage voorzien van hand bedienbare markiezen;
- spouwmuur en vloer isolatie (2021);
- elektra is vernieuwd;
- instapklaar;
- gehele woning is gemoderniseerd met behoud van verschillende authentiek details;
- de dakpannen zijn in 2000 vervangen met dakisolatie;
- badkamer en toiletten zijn in 2021 gemoderniseerd.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar de omsloten tuin. Deze is op het westen gesitueerd, is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een berging en een achterom. De woning wordt verwarmd middels een HR CV gas installatie en een open haard, is optimaal geïsoleerd en heeft welgeteld 19 zonnecollectoren. Hiermee zijn de energiekosten relatief laag voor deze woning.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, modern toilet met een hangend reservoir en een fonteintje, uitgebouwde kamer-en-suite met open haard, openslaande deuren naar de tuin en een erker aan de voorzijde met mooi glas in loodramen. Moderne open keuken met ingebouwd een combi hete lucht oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, quookerkraan, koel-vriescombinatie en schier kookeiland.
Souterrain:
Provisiekelder.
Eerste verdieping:
3 slaapkamers waarvan 2 met ingebouwde kast en 1 met balkon, gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een designradiator. Apart gemoderniseerde toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine aansluiting, bergkast en CV ketel, 2 ruime slaapkamers waarvan een met wastafel (warm- en koudwater) en dakkapel en een met een entresol met extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- sfeervolle vooroorlogse woning;
- perfecte staat van onderhoud;
- dubbele beglazing met authentiek glas in lood met voorzet ramen;
- achterzijde benedenverdieping is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- voorzijde is zowel beneden als op de 1e etage voorzien van hand bedienbare markiezen;
- spouwmuur en vloer isolatie (2021);
- elektra is vernieuwd;
- instapklaar;
- gehele woning is gemoderniseerd met behoud van verschillende authentiek details;
- de dakpannen zijn in 2000 vervangen met dakisolatie;
- badkamer en toiletten zijn in 2021 gemoderniseerd.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 625.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.529
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 625.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (138 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 138 m²
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Perceel
- 167 m²
- Inhoud
- 533 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C Wat betekent dit?
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Kadastrale gegevens
-
HATERT M 1195
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 167 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
NVM verkoopmakelaar
Foto's
