• Verkocht

Hatertseweg 174 6533 AT Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op centrale locatie aan doorgaande weg is er nu deze kans om dit fijne uitgebouwde halfvrijstaande woonhuis met multifunctioneel bijgebouw (37 m²) te kopen. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een souterrain met mogelijkheden (en daglicht) en een ruime oprit (voor meerdere auto’s) en is deze gelegen nabij Universiteit, ziekenhuizen, winkels en overige voorzieningen.

De tour
Begane grond: entree met toegang naar de kelder. L-vormige woonkamer. Middels sfeervolle en-suite-deuren toegang naar de keuken met moderne opstelling en leuk uitzicht (middels de plafondhoge ronde raampartij) over de tuin. Portaal met waskom en royaal toilet. Bijkeuken met witgoedaansluiting, c.v.-opstelling en achterom.
Eerste verdieping: overloop met toiletruimte. slaapkamer over de gehele breedte (mogelijkheid voor twee slaapkamers) aan de achterzijde van de woning (met extra lichtinval via de dakramen). Tweede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Moderne badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel (met twee waskommen), vloerverwarming en designradiator.
Kelder/souterrain: slaap-/werkkamer met daglichttoetreding, vaste wastafel en vloerverwarming. Doucheruimte met toilet (sanibroyeur). Plafondhoogte ca. 240cm.

Bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw is volledig geïsoleerd en gesitueerd in de achtertuin. Deze is momenteel in gebruik als berging maar aangezien er aansluitingen zijn voor een douche en toilet is deze eventueel ook in te richten tot werkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of om een au-pair in onder te brengen.

Algemeen
- Moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, stoomoven, koelkast, spoelbak en bar.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing (behalve het raam in de zijgevel van de woonkamer).

Specifieke kenmerken
- bouwjaar circa 1919 (oorspronkelijk bouwjaar, hierna diverse malen uit- en verbouwd)
- woonoppervlakte woonhuis circa 129 m² (excl. bijgebouw)
- oppervlakte bijgebouw circa 37 m²
- perceeloppervlakte 368 m²
- aanvaarding in overleg
- Energielabel ...

Nieuwsgierig naar deze fijne woning? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is het om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT L 2469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (22 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.