Alfred Hitchcockstraat 7 6515 LB Nijmegen

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge, perfect afgewerkte HOEKWONING in het populaire Nijmegen-Noord ? Zoek dan niet verder en kom snel langs bij de Alfred Hitchcockstraat 7, want dan is dit mooie huis zeker iets voor jou!

De huidige eigenaren hebben deze nieuwbouwwoning uit 2019 naar eigen smaak gemaakt, waarbij er gekozen is voor een moderne keuken, luxe sanitair, vloerverwarming op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een 4e met 2 grote dakramen op de zolder, een fijne tuin met zij-ingang en een rustige ligging aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De buurt zijn inmiddels helemaal opgeleverd en voorzien van meerdere basisscholen, mooie parken en speelvoorzieningen; allen op loopafstand van deze woning. De aanleg van de Oosterhoutse plas en de komst van restaurant Brass maken het geheel zeker af. Daarbij is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50/A15 en de A325, Station Lent en uiteraard het gezellige centrum van Nijmegen en Elst. Kortom: rust en ruimte maar wel met de stad 'om de hoek'.

Laten we snel een kijkje in de woning nemen...

Begane grond
We komen binnen in de entree/hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt er een mooie betonlook tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer is heerlijk licht en netjes afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken met diverse Bosch apparatuur. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht op de straat. De strakke wit hoogglans keuken heeft een houtlook blad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Aan de achterzijde is er een fijne tuin. De dubbele openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor veel daglicht/ zonlicht. Via deze kant en ook via de zijkant van de woning bereiken we de achtertuin, gelegen op het noorden. Hier is een mooie mix van terras en groen. Je kunt hier zowel van de zon als de schaduw genieten. Achterin de tuin staat de (fietsen)berging.

Eerste verdieping
We lopen de trap op naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. De badkamer is modern en voorzien van alle comfort, namelijk een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een raam. Op de gehele verdieping ligt een mooie kwaliteit laminaatvloer.

Tweede verdieping
De voorzolder is vooralsnog een open ruimte, waarbij de ‘technische hoek’ (plek voor de wasmachine en/of -droger, mechanische ventilatie) aanwezig is. Daarnaast is er een grote slaapkamer gerealiseerd, waarbij de 2 dakramen voor een prettige lichtinval zorgen. Indien gewenst is deze kamer nog te splitsen in 2 slaapkamers.

Kortom: Wil je wonen in een jonge woning in een jonge wijk met alle gemakken die daarbij horen? Bel dan snel naar ons kantoor, want dit is je kans!

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 145 m2 perceeloppervlak 174 inhoud 487m3;
+ Bouwjaar 2019;
+ Energielabel A;
+ Stadsverwarming;
+ Nette keuken en sanitair;
+ 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Vaste trap naar de tweede verdieping;
+ Rustige ligging in de straat maar wel heel centraal t.o.v. alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 2715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (10,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren