Driehuizerweg 322 6525 PN Nijmegen Brakkenstein

113 m² wonen
302 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 485.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 6 april 2022
Verkoopdatum: 26 april 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving gelegen jaren '30 hoekwoning met vrijstaande garage en voor- zij- en achtertuin. Deze sfeervolle woning is deels nog in originele (slechte) staat en dient grondig gerenoveerd te worden. Een ideale woning dus voor een handige klusser! Het grote perceel van 302 m2 biedt voldoende mogelijkheden voor een eventuele (zij-)uitbouw.
Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein op steenworp afstand van het bos, sportclubs, scholen en het RadboudUMC.
Perfect voor diegenen die rustig en groen willen wonen, maar toch ook alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

Totale gebruiksoppervlakte ca. 123 m2, waarvan woonoppervlakte ca. 113 m2 en overige inpandige oppervlakte ca. 10 m2, garage 18 m2, inhoud ca. 436 m3

Indeling:

Begane grond: entree met hal, toiletruimte, toegang tot de provisiekelder. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanwege de twee zijramen is er hier een prettige lichtinval. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling, een CV-ketel, een boiler en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met douche-cabine en wastafel, 3 slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en een met een wastafel.

2e verdieping: overloop met wastafel en zolderkamer met twee dakramen.

Tuin: achtertuin gelegen op het westen met garage en achterom. De grote zijtuin kan eenvoudig bij de achtertuin worden betrokken.

Garage: vrijstaande stenen garage met oprit aan de Buurmansweg. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de oprit voor de garage.

- Bouwjaar 1934
- Bosch VR CV-ketel 2007, warm water via elektrische boiler
- Energielabel G
- Er is een bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar voor de serieuze belangstellende

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.292
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 113 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 18 m²

Perceel

302 m²

Inhoud

436 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Elektrische boiler
Cv-ketel: Bosch VR (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 2023

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 302 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 47 m² (6,7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOLMEIJER MAKELAARS MALDEN

Bel 024-3581284

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Driehuizerweg 322 Geschreven op 22 juni 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prettig en enthousiast team van mensen, Snelle en professionele aanpak. Ik vond het het fijn om tussentijds op de hoogte te worden gehouden, ook over kleine dingen zoals de reacties van kijkers. Eugene was altijd bereikbaar en paraat met concrete adviezen. Ben zeer tevreden over de aanpak en begeleiding

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling