• Verkocht

Zwanenveld 3107 6538 ZS Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

- Royale kluswoning
- 5 Slaapkamers
- Zonnige tuin met vrije uitkijk

Op zoek naar een ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een praktische berging en een zonnige tuin op het westen? Grijp dan nu deze kans!

Aan de rand van het Maas-Waalkanaal, in de rustige wijk Zwanenveld, ligt onze goed onderhouden en ruime woning. De gezellige wijk biedt vele voorzieningen op loopafstand zoals parkeergelegenheden, een basisschool en het winkelcentrum Dukenburg. Ook is het bruisende centrum van Nijmegen makkelijk bereikbaar, zodat u optimaal kunt genieten van alle faciliteiten die deze mooie stad te bieden heeft.

Naast alle voorzieningen die in deze gemoedelijke buurt liggen, geeft de randweg binnen 6 minuten toegang tot de A73. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor woon- en werkverkeer.

De combinatie van alle voorzieningen en de eigenschappen van dit huis zoals de 5 slaapkamers en zonnige tuin, maakt het tot een perfecte woning voor starters en/of gezin.

Begane grond
We komen binnen in de hal met toegang tot de berging (die uiteraard ook van buitenom te bereiken is), toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is erg ruim met aan de voorzijde een open keuken in parallelopstelling. Aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke eethoek én zithoek. De grote raampartij zorgt voor lekker veel licht en een fijne kijk op de zonnige achtertuin.

1e Verdieping
Op de overloop treffen we een praktische bergkast, de drie ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een bad, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Via een vaste trap toegankelijke zolderverdieping met een zeer ruime overloop waar de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger zijn én de CV-ketel hangt. Daarnaast bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer met dakraam wat in totaliteit 5 slaapkamers maakt.

Bijzonderheden
Zeer ruime tussenwoning;
Naar eigen inzicht te moderniseren;
5 slaapkamers;
Tuin op het westen met een heerlijk vrije uitkijk;
Woonoppervlakte 128 m²;
Perceeloppervlakte 130m²;
Bouwjaar 1975;
Voorzieningen in de buurt;
Openbare parkeerruimte direct voor de deur;
Nefit HR CV
ketel, bj. 2017 (eigendom);
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Asbestclausule van toepassing (dakleien);
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Notaris
Er is een projectnotaris van toepassing voor de akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.227
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline Next ( combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.