Zwanenveld 3107 6538 ZS Nijmegen Zwanenveld

- Royale kluswoning
- 5 Slaapkamers
- Zonnige tuin met vrije uitkijk

Op zoek naar een ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een praktische berging en een zonnige tuin op het westen? Grijp dan nu deze kans!

Aan de rand van het Maas-Waalkanaal, in de rustige wijk Zwanenveld, ligt onze goed onderhouden en ruime woning. De gezellige wijk biedt vele voorzieningen op loopafstand zoals parkeergelegenheden, een basisschool en het winkelcentrum Dukenburg. Ook is het bruisende centrum van Nijmegen makkelijk bereikbaar, zodat u optimaal kunt genieten van alle faciliteiten die deze mooie stad te bieden heeft.

Naast alle voorzieningen die in deze gemoedelijke buurt liggen, geeft de randweg binnen 6 minuten toegang tot de A73. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor woon- en werkverkeer.

De combinatie van alle voorzieningen en de eigenschappen van dit huis zoals de 5 slaapkamers en zonnige tuin, maakt het tot een perfecte woning voor starters en/of gezin.

Begane grond
We komen binnen in de hal met toegang tot de berging (die uiteraard ook van buitenom te bereiken is), toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is erg ruim met aan de voorzijde een open keuken in parallelopstelling. Aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke eethoek én zithoek. De grote raampartij zorgt voor lekker veel licht en een fijne kijk op de zonnige achtertuin.

1e Verdieping
Op de overloop treffen we een praktische bergkast, de drie ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een bad, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Via een vaste trap toegankelijke zolderverdieping met een zeer ruime overloop waar de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger zijn én de CV-ketel hangt. Daarnaast bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer met dakraam wat in totaliteit 5 slaapkamers maakt.

Bijzonderheden
Zeer ruime tussenwoning;
Naar eigen inzicht te moderniseren;
5 slaapkamers;
Tuin op het westen met een heerlijk vrije uitkijk;
Woonoppervlakte 128 m²;
Perceeloppervlakte 130m²;
Bouwjaar 1975;
Voorzieningen in de buurt;
Openbare parkeerruimte direct voor de deur;
Nefit HR CV
ketel, bj. 2017 (eigendom);
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Asbestclausule van toepassing (dakleien);
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Notaris
Er is een projectnotaris van toepassing voor de akte van levering.