St. Jacobslaan 46 6533 BT Nijmegen St. Anna

70 m² wonen
145 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 350.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 19 april 2022
Verkoopdatum: 18 mei 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Zeer charmant vooroorlogs woonhuisje met kelder, voor-, en diepe achtertuin voorzien van berging en achterom.

Dit knusse huis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd waarbij de basis echt goed is aangepakt.
Zo is er nieuwe riolering, nieuwe leidingen voor water, gas en elektra, een nieuwe meterkast en is er centrale verwarming aangelegd. Ook is er een nieuwe badkamer en keuken geïnstalleerd. kortom een instap-klaar huis.

De ligging voor aan op de St. Jacobslaan is super centraal. Zo loop je naar de Albert Heijn XL en andere winkels voor dagelijkse boodschappen. het centrum van Nijmegen is gelegen op 10 minuten fietsen en snelwegen bereik je in 10 á 15 autominuten.
Universiteit, HAN, Ziekenhuizen Radboud en CWZ zijn allen op fietsafstand gelegen en ook het Goffertpark ligt op een paart minuutjes afstand.

Indeling:
entree / gang / woonkamer met pvc vloer, gestuukte wanden en plafonds, veel daglicht en een hele fijne sfeer / keuken met inbouwapparatuur, opstelling Wasmachine en CV-ketel / badkamer met inloopdouche, toilet en handdoeken radiator en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap / slaapkamer met dakkapel achterzijde / slaapkamer met dakkapel voorzijde.

2e verdieping:
via vlizotrap te bereiken zolderruimte met dakvenster (vaste trap is een mogelijkheid)

Kelder:
provisiekelder

Kenmerken:
- bouwjaar: 1922
- oppervlakte wonen: ca. 70 m2
- perceel: 145 m2
- voorzien van zonnepanelen en jonge HR-combiketel

***Zeer sfeervol, instap-klaar woonhuis met lekker zonnige tuin***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.000
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 70 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

145 m²

Inhoud

329 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 2038

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 145 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 80 m² (20 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Contact met de makelaar

VBO aankoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

St. Jacobslaan 46 Geschreven op 30 mei 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Onno heeft me super geholpen met het zoeken naar een nieuwe woning! Hij heeft veel kennis van de markt maar wat ik vooral erg fijn vond is zijn kennis in het beoordelen van de staat van de woning. Onno geeft een goed beeld van wat de plus en minpunten zijn en wat je mogelijk kunt verbeteren. Heel fijn om zo'n meedenkende makelaar tegen te mogen komen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling