• Verkocht

St. Jacobslaan 46 6533 BT Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer charmant vooroorlogs woonhuisje met kelder, voor-, en diepe achtertuin voorzien van berging en achterom.

Dit knusse huis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd waarbij de basis echt goed is aangepakt.
Zo is er nieuwe riolering, nieuwe leidingen voor water, gas en elektra, een nieuwe meterkast en is er centrale verwarming aangelegd. Ook is er een nieuwe badkamer en keuken geïnstalleerd. kortom een instap-klaar huis.

De ligging voor aan op de St. Jacobslaan is super centraal. Zo loop je naar de Albert Heijn XL en andere winkels voor dagelijkse boodschappen. het centrum van Nijmegen is gelegen op 10 minuten fietsen en snelwegen bereik je in 10 á 15 autominuten.
Universiteit, HAN, Ziekenhuizen Radboud en CWZ zijn allen op fietsafstand gelegen en ook het Goffertpark ligt op een paart minuutjes afstand.

Indeling:
entree / gang / woonkamer met pvc vloer, gestuukte wanden en plafonds, veel daglicht en een hele fijne sfeer / keuken met inbouwapparatuur, opstelling Wasmachine en CV-ketel / badkamer met inloopdouche, toilet en handdoeken radiator en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap / slaapkamer met dakkapel achterzijde / slaapkamer met dakkapel voorzijde.

2e verdieping:
via vlizotrap te bereiken zolderruimte met dakvenster (vaste trap is een mogelijkheid)

Kelder:
provisiekelder

Kenmerken:
- bouwjaar: 1922
- oppervlakte wonen: ca. 70 m2
- perceel: 145 m2
- voorzien van zonnepanelen en jonge HR-combiketel

***Zeer sfeervol, instap-klaar woonhuis met lekker zonnige tuin***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 2038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (20 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

VBO aankoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
St. Jacobslaan 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onno heeft me super geholpen met het zoeken naar een nieuwe woning! Hij heeft veel kennis van de markt maar wat ik vooral erg fijn vond is zijn kennis in het beoordelen van de staat van de woning. Onno geeft een goed beeld van wat de plus en minpunten zijn en wat je mogelijk kunt verbeteren. Heel fijn om zo'n meedenkende makelaar tegen te mogen komen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.