• Verkocht

Opaalstraat 29 6534 XL Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
14 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop:
In een prettige en rustige woonomgeving ligt deze keurig onderhouden eindwoning met onder andere 4 slaapkamers, vrij uitzicht en een vrijstaande garage. De woning is goed geïsoleerd en gesitueerd nabij vele openbare voorzieningen, zoals een winkelhart met supermarkten, kinderopvang en een basisschool. Daarnaast centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, ziekenhuizen, Universiteit, natuur en het stadscentrum van Nijmegen.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: circa 103 m²
Inhoud: circa 365 m³
Perceeloppervlakte: 154 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree, gang/hal, toilet (hangend) met fonteintje, kelderkast, sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval, zijraam en houtkachel, nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, uitgebouwde bijkeuken met witgoed-aansluitingen en toegang tot de zonnige achtertuin. De vrijstaande stenen garage is direct bereikbaar vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I, slaapkamer II met 2 schuifkasten, slaapkamer III met 1 schuifkast, stijlvolle badkamer voorzien van een raam, toilet (hangend), douche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, voorzolder met bergmogelijkheden en c.v.-ketel, slaapkamer IV eveneens met bergmogelijkheden en zowel aan de voorzijde als de achterzijde een dakkapel.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding.
- De woning is voorzien van kunststofkozijnwerk.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig.
- De woning is volledig geïsoleerd (spouw-,/vloer-/glas-/ en dakisolatie).
- Na het vaststellen (in 2015) van het huidige energielabel is er nog spouw-/ en vloerisolatie aangebracht.
- Aan de voorzijde van de woning ligt een leuk park met speeltuintje.
- De zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuidoosten.
- De keuken is voorzien van een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, 1 1/3 spoelbak, inductie kookplaat en een vlakscherm afzuigkap.
- C.v.-ketel, Vaillant, bouwjaar 2013.
- Er zijn zonnescreens en een zonnescherm aanwezig.
- De garage beschikt over een elektrische roldeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 1583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT D 1582
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.