• Verkocht

Dromedarisstraat 24 6531 NV Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, veel ruimte en daglicht, en maar liefst 5 slaapkamers! Nieuwsgierig? We hebben het hier over de Dromedarisstraat 24 in Nijmegen. Een heerlijke ruime en perfect onderhouden tussenwoning met aparte garage.

Mooi wandelen in het Goffertpark met de kinderboerderij en het openluchtzwembad, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen, leuke cafeetjes en restaurantjes in de buurt, goede scholen in de directe omgeving en in de nabijheid van uitvalswegen, de hoge school, het RadboudUMC en winkelvoorzieningen. Dat is wonen in de geliefde woonwijk de Hazenkamp!

Indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, u komt binnen in de ruime hal die is voorzien van een sfeervolle houten vloer, toegang tot de nette toiletruimte met fonteintje en tevens toegang naar de provisiekelder. De kelder heeft een prima stahoogte en is voorzien van de c.v. ketel (Remeha 2007), daarnaast is hier de wasmachine/droger aansluiting. Er is een raam aanwezig waardoor u deze ruimte ook goed kunt ventileren.

De lichte en uitgebouwde woonkamer heeft een grote erker aan de voorzijde met glas in lood ramen, die, samen met de open haard, van de woonkamer een sfeervolle en fijne ruimte maken, aan de achterzijde is er over de breedte van de kamer een grote schuifpui geplaatst, waardoor u in de zomer de tuin en het terras gemakkelijk bij uw woonruimte kunt betrekken.

De keuken is modern en half open met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, grote kookplaat op gas en combi oven/magnetron. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is ca. 10 meter diep, op het noordwesten gelegen en heeft een achterom.
Er is direct grenzend aan het huis een ruim terras aanwezig met elektrisch zonnescherm, de grote beton tegels geven het geheel een moderne uitstraling. Het tweede terras ligt achter in de tuin waardoor u altijd een plekje in de zon kunt vinden! Door de lage bebouwing aan de achterzijde en de bomen tegen de erfafscheiding heeft u hier zeer veel privacy.

1e Verdieping: overloop met aparte toiletruimte, de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand (ca. 18 m2), de 2e en 3e slaapkamer (ca. 14m2 en ca. 9m2) liggen beide aan de achterzijde, 1 is er voorzien van een vaste wastafel. De nette badkamer is neutraal en heeft een ligbad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel;

2e Verdieping: middels een vaste trap toegang tot de voorzolder met bergingsmogelijkheden, op deze verdieping zijn nog eens 2 extra slaapkamers gerealiseerd, door de dakkapel aan de achterzijde is hier veel extra ruimte en licht gecreëerd, de slaapkamers zijn respectievelijk 17m2 en 8m2 groot.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1969, inhoud ca. 530 m3, woonoppervlakte ca. 136 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, deels dakisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2007), in 2020 zijn er 10 zonnepanelen aan de voorzijde op het dak geplaatst, ze zijn volledig in eigendom en hebben afgelopen jaar ca. 3000 kWh opgeleverd, buitenschilderwerk 2018.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.154
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (10,7 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.