• Verkocht

Palmstraat 48 6542 JZ Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de Wolfskuil, aan kindvriendelijke straat gelegen gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers en keurig aangelegde tuin met berging en veranda.

Dit royale woonhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en diverse in-en uitvalswegen. Parkeren (gratis) is mogelijk aan de openbare weg. Vanuit de Palmstraat ben je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Nijmegen of fiets je binnen 10 minuten naar de Radboud universiteit.

De Palmstraat is een rustige straat waar het goed wonen is. Nabij het centrum en NS station gelegen is deze woning ideaal geschikt voor diegenen die rustig willen wonen met alle voorzieningen van Nijmegen onder handbereik!

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, meterkast. Riante woon/eetkamer met open, moderne keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer middels een tweede hal toegang tot de eerste verdieping en zwevend toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met groot dakraam en opstelling wasmachine en droger, toegang tot een vierde, riante slaapkamer met eveneens een groot dakraam.

Tuin:
De keurig en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop privacy. De tuin (met achterom) beschikt over een stenen berging met aangebouwde overkapping waar het in de zomerse dagen heerlijk vertoeven is!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Perceeloppervlakte 118 m2;
- 1/11e onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijk pad;
- Woonoppervlakte 117 m2;
- Inhoud 399 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Zelfbewoningsplicht (tm 18 mei 2023);
- Elektrische installatie is in 2020 vernieuwd en uitgebreid;
- Glasvezelaansluiting;
- Elke kamer is voorzien van een wifi access point;
- HR Combiketel Vaillant 2002;
- Voor en achtertuin zijn voorzien van druppelslangen;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B.

Wijkinformatie
Wolfskuil is een centraal gelegen woonwijk in stadsdeel Oud-West van de gemeente Nijmegen. De wijk wordt begrensd door de Marialaan, de Molenweg en de Wolfkuilseweg. In de wijk staan voornamelijke voor -en na oorlogse woningen afgewisseld met nieuwbouw. De openbare ruimte kenmerkt zich hier door een aantal grotere lanen en kleinere woonstraten en pleinen (onder andere Nieuw Nachtegaalplein). Deze lanen volgen de structuur van de oude veldwegen. In de volksmond wordt de wijk vaak 'de Kuul' genoemd, omdat deze buurt ten opzichte van de oude stuwwal (de Graafseweg) in een kuil ligt. In het hart van de Wolfskuil ligt Kinderboerderij Kobus.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.376
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 3529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH I 3456
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.